北京限价房个人申请条件，北京市限价房申请条件及流程细则

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1.申请对象必须是北京市城镇中等收入住房困难家庭、征地拆迁涉及农民家庭以及市政府规定的其他家庭。

2.北京限价房申请条件为人均住房面积15及以下，3人及以下家庭成员年家庭收入8.8万元及以下，家庭总资产57万元及以下，4人及以上家庭成员年家庭收入11.6万元及以下，家庭总资产76万元及以下。

限价房和经济适用房有什么区别？1.保护的对象不同。保障性住房是对当地城镇低收入住房困难家庭的保障，与廉租房相衔接。限价商品房的保障对象是当地城镇中等收入以下的住房困难家庭。

2.保障对象的户籍要求不同。经济适用住房申请人应具有XXX市常住户口。限价商品住房申请人应具有XXX市常住户口或持有XXX市居住证的家庭和人员。

3.土地来源不同。经济适用房土地以划拨方式取得，限价商品房土地以出让方式取得。

4.销售价格以不同的方式确定。经济适用住房的销售价格由物价部门在开发企业办理销售/预售许可前确定。限售商品房销售价格在开发企业以出让方式取得土地前，在土地招拍挂文件中确定。

5.售价不一样。因为土地成本低(不含土地出让金)，开发商利润有限(3%)，所以经济适用房的售价低于限价商品房。

6.允许购买面积的标准不同。经济适用房购买资格核定时，会根据家庭人口确定核定建筑面积，而限价商品房没有允许购买面积。

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