还建房纠纷属于什么案由，还建房纠纷如何维权

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就像在还建房，统一建房意味着在中国改革开放发展到一定阶段后，一些经济水平较好的城区将重建周围的郊区。这时候就需要拆除郊区居民的原有房屋，建设居民住宅，以便妥善安置。

商品房和还建房？有什么区别？定义差异。

前者是政府在无房可住的情况下，为了安置因城市建筑被拆迁的用户而建的房子。后者是具有相关资质的开发商在经济条件下以出让形式取得土地使用权的房屋。从法律上看，后者可以通过正当程序自由交易。

2.产权的差异

从这个角度来看，前者并不是完全的产权。如果需要交易，可能需要缴纳土地出让金，而后者拥有完全的产权。土地形式是出售的，所以可以在市场上正常交易。所以从产权性质上，建议选择商品房。

3.质量差异

从品质上来说，商品房会更有保障，交易的麻烦也会少一些。然而，由于还建房，的建筑利润现象，住宅区的所有数据都将缩水，如容积率、绿化率和物业容量，这些都不如商品房舒适。

买还建房？ 1要注意什么？购买还建房，时注意买卖没有房产证的房屋，因为房产证是证明房屋所有权的唯一凭证。如果没有房产证，很难保证卖房的一方就是房屋的主人，所以连公证处都不给公证。

2.有些还建房是经济适用房，有些是商品房。如果购买的还建房是经济适用房，那么根据当地《经济适用住房管理办法》的规定，购买的经济适用房只能在取得房产证和土地使用证的时间内(一般为5年)按市场价上市出售。

3.购买还建房不同于购买商品房。买还建房还是有一定风险的，但是如果还想买的话，最好先和卖方签订房屋期权购买协议，对房屋交易的细节、步骤、方式了解的越多越好，约定的违约金不得低于已付金额的两倍。

4.在购买还建房，时，卖方应首先签署一份委托书来处理还建房，并提供所需的相关信息，这些应由他自己处理。

5.注意把签好的委托书拿到法院去公证。等到所购买的还建房所有权证办理完毕后，再按照合同的约定办理过户手续。

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