外地户口在上海买房需什么条件，外地户口想在上海买房要哪些条件

今天小编mail为大家分享的生活小常识，希望能够帮助到大家！

大家好，小庞来为大家解答以上问题，外地户口在上海买房需要哪些条件，外地户口在上海买房很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1.外地人在上海买房的条件是，持有本市居住证但居住证不满三年的，先按规定征收房产税。持有本市居住证满三年并在本市工作生活的，可以退还已经对房屋征收的房产税。

2.如果想申请首套，买房时还需要提供自己户籍的首次购房证明。

3.对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才和重点行业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，对其新购的属于本市唯一家庭的住房暂免征收房产税。

4.对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的本市唯一家庭新购的住房，暂免征收房产税。

5.能提供自购买之日起前2年内在本市连续缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的外地人，不在本市。

6.外地人拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，两年内不能提供在本市连续缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，不能购买。

买房要注意什么？1.我们应该估计我们的负担能力。

事先要充分了解和掌握自己的经济收入和银行信用状况(去银行查询)。如有需要，可登录中国人民银行征信中心个人征信服务平台自助查询，避免开发商因自身经济状况或银行个人信用瑕疵，在与开发商签订《认(定)购协议》后“没收”已支付的定金，导致无法按时完成银行贷款抵押手续。

2.实地考察了解项目。

调查的主要内容包括当地楼盘的价格、位置、品质，开发商的信息和品牌信誉，楼盘规划设计的效果图，合同样本以及具体房间的楼层、面积、平面图，销售状况(订购、可售、拟定合同、签约、发证、自用)等。以及所购房产的水、电、气、光纤等家居配套及周边公共交通、医院、学校等。

3.理性看待相关宣传和承诺。

现场楼盘宣传资料、开发商提供的样板间、沙盘模型、现场楼盘销售代表(顾问)

对“热情接待、口头承诺、介绍”保持清醒认识和理性对待。必要时可对楼盘的宣传展示内容进行拍照，或全程记录销售代表(顾问)的口头承诺、介绍内容(应事先提醒销售人员)或以书面形式要求确认(加盖开发商或销售公司印章)等方式保留相关证据。

4.熟悉当地的购房法律和政策。

对是否属于政府限购对象，是否符合购房入户条件进行充分咨询。用公积金买房，需要了解是否可以异地使用公积金。同时，根据人民银行现有政策，借款人名下本地房产是贷款购买的，异地购买的房屋属于二套房。

5.仔细阅读合同条款。

做到“先看合同，后付款”，认真阅读与开发商签订的《认(定)购协议》、《商品房买卖合同》、补充协议、《前期物业服务协议》等具体条款，确定条款是否真实准确，双方责权利是否对等，违约责任是否公平等。从而避免“签约陷阱”。

6、确保采购资金分配的安全。

一般不建议携带现金，通过银行转账。可以选择电汇、转账、支票、异地存取款等方式。

7.趋化作用（即chemotaxis）

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