几套房子开始征收房产税，几套房开始征收房产税

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1.首套房要交房产税。房产税是对房产所有人征收的一种财产税，以房屋的计税残值或租金收入为计税依据。市、县、镇、工矿区房产税的征收。

2.个人所有独栋别墅征收房产税：存量增量征收，认定标准为：依法在国有土地上建造的独立、独栋房屋，与相邻房屋无共用墙体、无连接。有的教授干部住单位提供的独栋别墅。由于他们只有使用权，没有财产权，所以他们不需要纳税。

3.对个人新购高档住房征收房产税：高档住房是指近两年内建筑面积交易单价达到主城区九区新建商品住房平均交易建筑面积2倍以上(含2倍)的住房。不管是高档房还是低档房，没有户籍、企业、工作的个人新购的第二套房子都要交税。

房产税如何征收？房产税只按增量房人均60平方米征收；人均60平方米以上征收；超出面积部分，按新房交易单价计算的总价的70%按0.6%的税率征收房产税。

1.但应税住房每平方米市场交易价格低于上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率暂降为0.4%；

2.同时，居民家庭子女成年后因结婚等需要首次购买新房，且该房屋属于成年子女家庭唯一住房的，暂免征收房产税；

3.按照有关规定引进的高层次人才和重点行业紧缺急需人才，持有当地居住证并在当地工作生活的，新购住房属于家庭唯一住房的，暂免征收房产税；

4.对于持有当地居住证但未满3年的，持有居住证满3年并在当地工作生活的，可退还已征收的房产税。

房产税有什么最新消息？1.房地产税的最新计算方法确定如下：人均免税居住面积x家庭数。人均免税面积(扣除面积)预计30-60平方米，由各省级人民政府自行确定。免征税费的面积按照首套房所在面积制定的标准计算，首套房面积不足抵扣的部分可以从二套房中抵扣，以此类推。

2.需要强调的是，房地产税不会马上征收，必须经过一系列立法程序。即力争2019年完成全部立法程序，2020年完成“落实税收法定原则”的改革任务。

3.此外，房地产税的征收还需要与其他政策配合实施，如土地制度、住房制度等。同时，房地产税的征收需要提高税率，扩大征收范围，全面影响房价。

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