占地面积怎么计算建筑面积，占地面积和建筑面积怎么计算

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大家好，小庞来为大家解答以上问题，占地面积和建筑面积的计算公式，占地面积和建筑面积很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

占地面积是指有规划许可和施工许可的建筑物实际占用的土地面积。也就是说，建筑首层总面积(每栋建筑首层总面积)是本工程的地面，与建筑面积和建筑楼面面积无关。建筑面积是指经规划建设批准的各类建筑面积之和。建筑面积=套内建筑面积，分摊面积，套内建筑面积=套内面积，墙体面积，阳台面积。

建筑面积和建筑面积有什么区别？1.定义上的差异。房屋建筑面积为房屋建造时的套内建筑面积加上套外公摊面积。而房屋的建筑面积就是建筑面积的全称。

2.范围不同。在建筑施工过程中，有两种建筑面积：前期工程未完工的建筑面积和前期停工本期重建的建筑面积。该房屋的建筑面积只是建设时当前建筑的建筑面积，与上一期的建筑面积和未来可能的建筑面积无关。

3.计算方法的不同。房屋建筑面积中，不足2.2m的建筑面积、凸窗窗台板面积、自用车位和开发商自建自用的房屋不计入建筑面积，开放式阳台、无屋顶的室外楼梯等按水平投影面积的一半计入房屋建筑面积。房屋建筑面积中，住宅区内建筑面积按全额计入建筑面积，未计入建筑面积的计入房屋建筑面积。

4.费用的差异。房屋建筑面积是购房者交税的建筑面积标准。开发商交的建筑面积就是房屋的建筑面积。

房屋的起始面积是开发商申请的建筑面积，而房屋的建筑面积是施工时实地测量和规划后，将来有关部门验收的面积。在开发的时候，开发商会告诉客户我们的建筑面积有多大，规模有多大。那只是开发商的幌子，因为这里包含的其他面积与户主无关。

有哪些公共区域算公摊面积？大家习惯性的认为公摊面积无非就是走道和电梯，而原本像管道井、配电间、设备间、公共门厅、值班门卫室、服务整栋楼的共用房、搬运房等都属于公摊面积的核算尺度。具体来说就是——

1.电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共大厅、过道、值班警卫室等。

2.为整栋建筑服务的办公楼和公共建筑的建筑面积；

3.单位与公共建筑之间的隔墙和外墙，计入套内建筑面积以外的共用墙体面积。

注：地下车库不能计入公摊面积；即使是不能出售的人防工程地下室，也不能计入公摊面积。

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