建筑面积和使用面积怎么算的，怎么算使用面积和建筑面积的区别

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大家好，小庞来为大家解答以上问题，使用面积怎么算建筑面积，使用面积怎么算很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

使用面积=建筑面积减去公摊面积，一般来说，使用面积占总面积的60%到70%。一般在买房的时候，会用建筑面积来计算房子的价格。建筑面积等于套内建筑面积和分摊的公用面积之和。房屋的套内建筑面积由套内使用面积、内墙面积和套内阳台建筑面积组成。

使用面积是指室内实际可以使用的面积。按房屋内墙水平投影计算，不包括墙、柱等结构和保温层面积，也不包括阳台面积。一般来说，一套房子的实际使用面积包括卧室、客厅、餐厅、客厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁柜(不包括吊柜)、室内楼梯等使用空间。

住房面积有哪些分类？1.建筑面积：

现在很多房子都是按建筑面积卖的。房屋建筑面积主要包括廊、室外楼梯、阳台、地下室等。且具有结构坚固、层高2.20米以上(含2.20米，下同)的永久性建筑。

2.使用区域：

房屋的使用面积是指购房人实际使用的面积，包括卧室、客厅、厨房、卫生间、门厅、过道、储藏室、壁柜等空间面积的总和。同时，室内楼梯按自然层数计算的总面积也计入使用面积。

3.内部区域：

有些房子是按套内面积卖的，对业主和开发商都有利。房屋的套内面积包括套内使用面积、内墙面积和阳台建筑面积。

4.游泳池区域：

现在买的房子都有公摊面积。房屋的公摊面积包括单体车库、2.20米以上的设备层或技术层、室内外楼梯、楼梯悬挑平台、内外走廊、门厅、电梯及机房、门斗、柱雨篷、有突出屋面的围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等。

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