贝壳资金监管和房管局资金监管，资金监管交易限额

今天小编mail为大家分享的生活小常识，希望能够帮助到大家！

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1.买卖双方签署《房屋买卖合同》，买卖双方共同提出对交易资金监管；的服务要求

2.银行审查买卖双方资格，与买方签订贷款相关合同；对房产进行评估，根据评估报告确定首付金额；

3.买家付首付，钱直接进资金监管账户，由银行监管。同时买卖双方签字《买卖双方资金监管协议》；

4.房地产市场为买卖双方办理纳税和过户手续；

5.过户手续完成后，银行根据买卖双方的授权，按照指令支付首付款；

6.银行会在看到其他权利证书后支付尾款给卖方。

资金监管是二手房交易中的一种担保制度，不具有强制性。资金监管的流程主要分为二手房贷款的全额交易资金监管和首付资金监管。

房产买家注意事项1。核实卖家身份。

买二手房的第一步是核实你交易的人的身份，他是否是房屋的所有人，他的房产证上的名字是否和身份证上的一样等等。最好在房产交易中查询房屋权属。

2.验证帐户状态。

在签订房屋买卖合同之前，首先要了解房屋内的户籍状况，房屋是否已经有了户籍，房屋的户籍是否已经迁出，如果没有，打算什么时候迁出，这样可以留一部分房款，等到户籍迁出后再付款。

3.核实费用结算。

交房时，不仅要查看房屋内的设施是否与合同相符，还要了解水电费、物业管理费、有线电视、电话费等费用的结算情况，看卖方是否将这些费用全部结算，否则一旦交房，这些费用将由买方自行承担。

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