按揭买房前后注意事项有哪些，按揭买房要注意哪些事项

今天小编mail为大家分享的生活小常识，希望能够帮助到大家！

大家好，小庞来为大家解答以上问题，按揭买房注意事项大全，按揭买房注意事项很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1.申请住房贷款前不要动用公积金。

如果借款人在贷款支付房价前提取了公积金余额，那么公积金个人账户中的公积金余额将为零，那么公积金贷款的金额也将为零，也就是说他将无法申请公积金贷款。

2.贷款第一年内不要提前还贷。

根据公积金贷款的相关规定，提前还款部分应在贷款偿还一年后进行，归还的金额应超过六个月的还款额。

3.如果你还贷有困难，别忘了找你身边的银行。

贷款期间大家偿债能力下降，还贷困难的时候，不要自己养活自己。工行的部分客户可以向工行申请延长贷款期限。经银行调查，如不存在拖欠偿还贷款本息的情况，工行将受理延长贷款期限的申请。

按揭贷款买房和买房有什么区别？1.不同的成本

主要利率是抵押贷款，也叫个人住房贷款，属于商业贷款。抵押贷款是指借款人以一定的抵押物作为担保从银行获得的贷款。利率是中国人民银行规定的基准利率。以前房贷利率买房有优惠。因为现在政策紧，额度小，所以利率不降反升。但是房贷的涨幅是低于房贷的。

2.法律关系的主体不同。

在抵押关系中，如果债务人是抵押人，那么法律主体只有两个，即抵押权人和抵押人。在抵押关系中，至少应该有三个法律主体，即抵押人(银行)、抵押人(买受人)和第三人(原所有人)。

3.前提条件不同。

借款人想向银行申请抵押贷款，抵押贷款是以一定的抵押物从银行获得的贷款。抵押贷款可以用于买房或其他用途。但按揭贷款是买方以所购房屋作为抵押物，所购房屋的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务，但只能用于购房。

按揭买房需要哪些资料？身份证(或其他有效证件，如军官证)、户口本、收入证明(总收入证明需为月供及收入流向的两倍以上)、结婚证(单身证明或结婚证，部分银行的单身证明不需要去民政局，按规定格式填写单身声明并签字即可)、资产证明、购房首付款证明、双方签字的《房屋买卖合同》、房屋买卖合同共有人信息。

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