二手公寓税费怎么算大概100万，100万的公寓卖出要交多少税费

今天小编mail为大家分享的生活小常识，希望能够帮助到大家！

大家好，小庞来为大家解答以上问题，住宅性质公寓交易税费，住宅性质公寓很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1.不同的公寓布局。一般住宅性质的公寓多为小户型，以50平左右为主，一般公寓以70-140平为主。

2.总价不一样。住宅公寓因为面积小，所以总价相对纯住宅要低一些。

3.不同的购买群体。住宅性质的公寓大部分是单身买家或者投资客购买，而房子大部分是有居住需求和结婚刚需的人购买。

公寓和住宅有什么区别？1.配套设施不同。公寓需要达到24小时电梯、24小时热水的标准，大部分公寓不能使用煤气等明火；一般商品房的生活配套相对不完善。

2.水电费不一样。居民住宅属于民用住宅，水电费按民用水电标准收取；商业公寓属于商品房，水电费按照商业水电的标准收取。从长远来看，住宅楼的水电费用会比商业公寓少。

3.不同的访问权限。普通住宅使用权一般为70年；根据地块的土地类型，公寓的使用权一般为40至50年。

4.结算规定不同。如果公寓是建在商业用地上的商业项目，就不能落户。如果是住宅，根据不同地区的不同要求，只要满足一定条件，购房者就可以解决落户问题。

5.贷款利率和首付不一样。如果公寓是商业地产，首付和贷款利率会比房子高。

6.居住舒适度不一样。一般房子分两梯，三户或四户，人少，不会给出行带来麻烦，私密性更好；而商业公寓通常有两个楼梯，十户，甚至更多，拥挤凌乱，安全性和私密性无法得到很好的保障。

公寓有什么好处？1.小而温暖。

公寓面积虽小，但与大户型相比，更具时尚感，轻松打造温馨的二人世界。而且小一点的公寓平时打扫起来会轻松很多，非常适合年轻的新婚夫妇。只要花点时间装修，马上就能拥有一个浪漫的爱情公寓。

2、完整。

虽然户型使用面积有限，但居住功能齐全，厅卧结合，厨卫一体等。既紧凑又灵活。对于刚刚步入社会的8090后来说，低价买一套功能齐全的房子是非常划算的。

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