买房首付注意事项及流程，买房首付需要注意事项

今天小编mail为大家分享的生活小常识，希望能够帮助到大家！

大家好，小庞来为大家解答以上问题，买房首付注意事项及流程，买房首付注意事项很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1.验证开发商的五证。付首付前，首先要确认自己购买的房子没有问题。首先你要核实开发商是否有五证。如果开发商没有五证，那么大家都必须放弃购买这个楼盘的房子。五证包括建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑施工许可证和销售许可证。购房者在核实五证时，应主要关注国有土地使用证和商品房预售许可证。

2.口头承诺写进了合同。对于开发商的口头承诺，很多购房者直到入住前都深信自己完全被开发商骗了。因此，购房者在支付首付之前，一定要将开发商的口头承诺记录下来，并写入购房合同。

3.明确退房条件。虽然七天无理由不能退房，但是如果由于开发商的原因导致购房合同无法执行，那么买受人应该有权要求退房。所以，买房付首付的时候，一定要注意明确退房条件。

4.注意支付方式是否规范。有的开发商会要求购房者先交首付再签购房合同，但实际上这个顺序是不正确的。购房者在支付首付款前，首先要确定购房合同中是否有金额、期限、方式、违约责任的约定。如果合同中没有明确这些内容，那么他们的首付一定是不能先交的。

买房首付流程是怎样的？1.看房子。

一、检查“五证两书”。

“五证”:《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售许可证》。

两本：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

B.实地考察，包括：看沙盘、看平面图、看样板房或现房。

2.签署认购书。

填写个人信息——，签署认购书——，交押金——，保留收据。

书籍订阅的内容一般包括：房屋的基本情况；房价计算方法；签订合同的期限；支付方式等。

3.签订正式的购房合同。

双方协商条款《商品房购房合同》，——签字确认，——盖章支付首付/全款，——保存发票。

请注意，在签署合同时，您应携带以下信息：

(1)存款收据

(2)身份证原件。已婚的，要带夫妻双方身份证原件和结婚证原件。

(3)户口本原件或户籍证明原件。

(4)原始收入证明

(5)私人印章

特别提醒：购房者应将房款支付至商品房预售资金监管账户，不要直接交给开发商或中介机构。

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