北京市自住型商品房，北京市自住型商品房买卖

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土地出售时，自住型商品房家庭通过限制房价来争夺土地价格。原则上销售均价比同地段同品质商品房价格低30%左右。户型建筑面积不超过90平方米，不超过140平方米，主要面向社会夹心层，买不起普通商品房又不具备经济适用房资格的人群。

房子有哪些类型？1.商品房：由房地产开发企业开发建设，按市场价销售的房子，只要你不受限购政策限制，就可以买。普通商品房的产权属于个人，房屋和土地的产权为国有或出售。除了城市限购，购房者不需要满足其他条件。

2.房改：房改又称已购公有住房，是城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府关于城镇住房制度改革的政策规定，以成本价或标准价购买的已建公有住房。按市场价格购买的房改房，产权归个人，可随时上市交易；按成本价购买的房改房，产权归个人，一般5年后交易；按照房改标准价，部分产权归个人(具体百分比计算公式为：标准价/成本价)。交易时，标准价和成本价的差价要提前补上。

3.集资建房：集资建房一般由国有单位举办，提供自有国有划拨土地建房。国家减免部分税费，参与集资的职工部分或全部出资建设。房屋建成后归员工所有，不对外出售。集资房产权：整体产权归单位，个人有使用权。土地性质由国家分配。

4.经济适用房：经济适用房是根据国家保障性住房建设规划安排建设的住宅建筑。国家下达的计划是统一的，土地一般是划拨的，免收土地出让金，各种经批准的费用减半征收。售价是政府指导价，按照保本微利的原则确定。其产权属于个人，购买者需要满足一定的条件，比如家庭收入、家庭人口等。土地的本质是分配。一般5年后上市交易，政府有向房管局回购土地出让金的优先权。

5.廉租房：廉租房是政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城市居民低生活水平、住房困难的家庭提供社会保障的一种住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。廉租房的产权属于国家，土地性质是国家划拨，不允许上市交易。申请租房的居民需要满足一定的条件。

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