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大家好,小庞来为大家解答以上问题,买酒店式公寓可以贷款吗,买酒店式公寓很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!
酒店公寓可以购买,但经过近几年的房地产繁荣,购买买酒店式公寓应谨慎。如果是刚需或者过渡,当然还是可以选择最好的购买。在住宅区没有合适房源或者没有房票,但也没有落户和学区房需求的购房者,可以购买买酒店式公寓作为替代房源。
购买买酒店式公寓1的注意事项。看清楚土地的使用年限。目前大部分城市市场的酒店式公寓产品有两种,40-50年产权的商业写字楼物业和70年产权的普通住宅物业。不同使用年限的产品所支付的费用,如购买或转让房屋。
2.首付额度和贷款政策、户口限制、水电是商用还是民用的资质等等都有很大的差异。影响生活便利,购房者置业前应慎重咨询。
酒店式公寓与普通住宅的区别1。土地使用性质不同。
酒店式公寓的用地属于商业用地,普通住宅的用地属于居住用地。
2.产权不同。
酒店式公寓属于商用,属于商住两用公寓的产权,普通住宅属于住宅产权。
3.产权不同。
由于酒店式公寓和普通住宅的用地性质不同,其产权也不同。酒店式公寓的产权一般只有40年,普通住宅是70年。
4.不同领域的产权。
酒店式公寓属于商务公寓,本身面积比较小。公寓大多在90平米以内,一般不超过这个面积。不过普通房子都有,不管是小、中、大还是超大。
5.不同的内部设施
酒店式公寓一般都是按照星级酒店的标准设计装修的。虽然都配有厨房和卫生间,但是厨房一般都比较简单,普通住宅内部的基本生活设施都很完善。
6.物理管理不同。
酒店式公寓的物业管理形式类似于酒店服务,也就是说有客房清洁等特殊服务,而普通住宅的物业一般只存在于公共,室内卫生自理。
7.价格不一样。
酒店式公寓一般位于闹市区或繁华地段,价格肯定比周围普通住宅高,而且以经营为主,即只租不卖。
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