房改房的上市交易条件，房改房上市交易要交哪些税

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大家好，小庞来为大家解答以上问题，房改房上市交易税费，房改房上市很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

是的。想转卖房改，或者想买别人的房改，需要满足一定的条件。只有拿到房改的所有产权，才能正常交易。

房改是指1994年国务院发布的城镇住房制度改革的产物。它是中国城市住房由过去的单位分配向市场经济转变的过渡政策，现在可以称为已购公有住房。已购公有住房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府关于城镇住房制度改革的政策规定，以成本价或标准价购买的已建公有住房。

房改的销售对象是有限制的，不是每个人都能享受到房改的优惠政策。购买房改出售房屋的人，只能是住成套公房的居民和符合分房条件的职工。

按成本价购买的房改房，住房所有权属于职工个人，按标准价购买的，职工拥有部分住房所有权，一般5年后归职工个人。所以，如果你想转卖房改，或者想买别人的房改，一定要注意卖家是否拿到了房改的所有产权。

房改交易需要注意哪些问题？1.理解产权的可靠性。

确认产权人和出卖人是否为同一人，可以去房管部门查看产权证的真伪；同时也要确认原单位是否同意卖房，避免以后出现产权纠纷。

2.确认物业面积和使用年限。

在房屋产权面积方面，国家有规定：“初级职称享受80平方米，中级职称享受100平方米，高级职称享受120平方米”。此外，还要注意房屋上市交易时是否要按成本价补差价。关于使用年限，一定要去房管局交易大厅查看房屋的档案，确认房屋的实际房龄。

3.注意转移问题。

办理交易过户手续是房屋买卖的最后也是最重要的一步，不要先交钱再过户或者先过户再交钱。而付款和物业交付的时间也是一个很重要的问题。建议买卖双方可以考虑将房款放在双方信任的单位(比如有信誉的中介公司)保管，待过户手续完成后再将相应房款返还给卖方。

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