上海房产税征收条件有哪些，上海房产税试点细则有哪些

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大家好，小庞来为大家解答以上问题，上海试点房产税是怎么征收的，上海试点房产税很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1.房产税征收对象：上海市居民在上海新购住房，属于居民家庭第二套及以上住房(含新购二手存量房和新建商品房)，非上海市居民在上海新购住房。

2.纳税人：纳税人是应税房屋产权的所有人。财产所有人是未成年人的，由其法定监护人代为纳税。

3.计税依据：计税依据是参考应税住房的房地产市场价格确定的评估值，评估值按规定期限进行重估。试点初期，暂以应税住房的市场交易价格作为计税依据。房产税暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳。

4.房产税税率：适用税率暂定为0.6%。应税住房每平方米市场交易价格低于上年度全市新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率暂减为0.4%。

房产税纠正了几个错误观点。1.房产税90%的推广率，只看地方财政紧张程度。任何跟你谈人口、经济、市场、自由经济、法律等问题的都很无聊。

2.房产税不是为了降低房价！跟你说是为了降低房价，为了人口，为了公平，没意思。

3.房产税税基就是评估价！与你的交易价格和市场价格无关。

4.房产税只是前戏，重头戏是税改！重头戏是税改！税制改革的准备工作已经完成。个人租赁住房租金将长期上涨。

5.很多人讨论是否有一个地区可以豁免。有没有面积，要看有没有足够的钱收。也许一开始就有，也许没有。

6.很多人觉得每年的土地收入这么高，房产税都达不到。你要明白，过去城市需要快速发展，需要大量资金进行建设。现在建设放缓，最低底线只需要保证每年收的房产税足够维持城市就行了。房产税将归于地方财政。

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