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大家好,小庞来为大家解答以上问题,贷款每月还款怎么计算,贷款每月还款很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!
房贷每月由贷款银行系统自动扣款。一般来说,在还款日,银行系统会根据系统计算出的每月贷款金额,从贷款人的还款银行卡中扣款。到了还款日,系统会进行多次扣款,直到当月的月供金额全部扣完。因此,购房者要注意提前将月供金额足额存入还款银行卡。
房贷月供怎么算?计算每月按揭还款的公式如下:
1.等额本息计算公式:
月还款额=贷款本金[月利率(1月利率)还款月数]{[(1月利率)还款月数]-1}。
2.平均资本计算公式:
月还款额=月本金和月本息;月本金=本金/还款月。月本息=(本金-累计还款额)x月利率。
等额本息与平均资本的区别1。不同的概念:
平均资本也叫定期付息,即借款人每月等额偿还贷款本息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算,逐月结清。每月还款额是一样的。等额本息是指贷款的一种还款方式,即在还款期内,每月还相同金额的贷款。
2.兴趣不同:
等额本息支付的利息总额比平均资本法多,贷款期限越长,利息差异越大。因为这种方式每个月的还款额都是一样的,收入会随着年龄或者升职而增加。
平均资本第一个月还款金额最大,之后逐月递减,越小越多。支付的利息总额小于等额本息法。但这种还款方式在贷款期限的前期还款金额较高,适合前期还款能力较强的贷款人。年纪大的可以用本金法,因为他们的收入可能会随着年龄的增长或退休而减少。
3、适合不同人群:
等额本息比较适合月收入固定的家庭。随着收入的增加,可以缓解贷款压力,提高生活质量。但如果选择平均资本,前期资金压力会非常大。
平均资本更适合有一定存款或者工作能力强,未来收益预期好的用户,而只有有一定资金实力的人,才能轻松负担平均资本的额外支付。
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