武汉的还建房可以买卖吗，自住不买卖还建房划算吗

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大家好，小庞来为大家解答以上问题，还建房可以买卖吗，还建房很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

还建房，又称统一大厦、统一大厦。是政府为了统一城市规划，为城市郊区被拆迁住宅区居民所做的补贴住房。这是一种为搬迁居民提供的安置补贴住房。与商品房不同，返还的住房不是通过交易获得，而是通过政策性补贴获得。同时，在交易转让时，还建房必须向政府支付土地出让金。

还建房？的产权是多少年为了统一规划市政建设，需要拆除城市郊区原来农民建的房子。为了妥善安置被拆迁人的住宅房屋，政府计划统一建房，分配给原房屋拆迁居民。这种房屋被称为还建房或统一建筑或统一大厦。还建房主要是以补偿的形式获得的，而还建房大部分是靠政府划拨土地建设的，土地性质是划拨土地。

关于还建房，按规定的使用年限，我国商品房土地使用权限定为70年，一直使用至今。住宅建设用地使用权到期的，可以自动续期。然而，法律并没有明确规定是否需要支付续期费用。所以70年后可以自动续费，但具体办法没有出台。

还建房能得到贷款吗？1.中国改革开放发展到一定程度后，一些经济发展较快的城市对周边郊区进行了城市化建设和改造。为了统一规划市政建设，需要拆除当地城市郊区原本由农民建造的房屋。为了妥善安置被拆迁人的住宅房屋，政府计划统一建房，分配给原房屋拆迁居民。这种房屋被称为还建房或统一建筑或统一大厦。

2.购买一手本地还建房公积金贷款：包括购买商品房、经济适用房、集资合作建房等自住住房贷款还建房可以申请公积金贷款，但需要所购住房权属清晰，手续合法完备，没有法律纠纷。

3.能否使用公积金贷款，主要看你所在单位是否每月按时向当地住房公积金管理中心缴纳住房公积金。

4.有贷款的话，和开发商签合同的时候就得交钱。买一套房首付不低于30%，买二套房首付不低于60%。首付需要买家交给当地开发商，然后剩下的再向银行贷款，银行会把货款打给开发商。

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