套内实际使用面积计算方式，套内面积怎么计算使用面积

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大家好，小庞来为大家解答以上问题，套内使用面积计算公式，套内使用面积很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

套内使用面积是指室内实际使用面积，不包括墙、柱等结构面积。商品房销售按建筑面积计算，商品房销售面积(建筑面积)=套内建筑面积分摊的公共建筑面积。

套内使用面积的套内房屋使用面积是指套内房屋的使用面积，应该包括：

1.室内房屋的使用面积是室内卧室、客厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、衣柜等空间面积的总和。

2.套房内楼梯按自然楼层总面积计入使用面积。

3.套房内的烟囱、通风管道、管道不计入结构面积，应计入使用面积。

4.内壁的装饰厚度包含在使用面积内。

套内面积和套内面积有什么区别？1.首先说说什么是建筑面积。一般我们买新房的时候，和开发商签订的合同中所指的面积就是建筑面积。用专业的说法，是指住宅建筑外角以上测量的各层面积之和。通俗点说，就是你买的房子户型从外围量起的面积。通常由室内建筑面积和公摊面积两部分组成。

2.可用面积是什么意思？使用面积是指所购房屋的使用面积。比较专业的叫法是套内使用面积，如卧室、客厅、厨房、卫生间、储藏室、走廊等。这些空间被称为套内使用面积，它不包括室内墙壁的厚度。因此，套内使用面积比建筑面积小得多。一般来说，两者的面积差在25%左右。

3.装修过的人都知道，大部分装修公司都会按照建筑面积来计算装修面积，所以无形中就被坑了。因为实际需要装饰的地方，也就是套内使用面积和墙面，和一些不装饰墙面的人一样，损失很大。

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