什么是二套房标准是什么，首套房和二套房定义标准

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大家好，小庞来为大家解答以上问题，二套房定义标准是什么，二套房定义很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

二、套房(suite)是第二套普通自住住房的简称，是指经借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)认定，人均住房面积高于当地平均水平，再向商业银行申请住房贷款的抵押住房。

买第二套房要注意什么1。首先要求卖方提供合法的产权证原件，并与房管部门核对产权证的真实性，以及所购房产的产权来源和记载。包括业主、登记日期、交易价格等。还要确认卖方产权的完整性，了解所购房屋是否已经抵押，是否与他人合租等。注意产权证上的业主和卖方是否为同一人。其次，要搞清楚所购房屋的来源是否属于允许出售的房屋。一般来说，部队、医院、学校的公房都要经过原单位盖章才能出售。

2.与商品房不同，二手房买卖一般是“个案”。因此，价格，住房条件等。都需要消费者本人或者其委托的机构详细了解。消费者在决定购买前，要仔细观察户型是否合理，各种管理是否到位，供电能力是否能负荷空调等大型家电。检查天花板是否有渗水痕迹，墙壁是否有明显的爆裂、起皮等问题。有的还要问小区治安水平，物业管理费，收费标准。

3.消费者永远不要忘记知道购买的房子有多久了，土地使用期有多长；没有拖欠，比如物业管理，水，电，煤气等等。消费者要在掌握房屋基本情况的基础上，从多方面比较判断二手房的价值。也可以委托信得过的中介机构或者评估机构评估是否可以做二手房抵押贷款。一般情况下，银行在抵押贷款时，会对房屋价值进行评估。这个价格可以显示房子的最低价值。

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