大修基金什么时候交最合适，大修基金应该什么时候缴

今天小编mail为大家分享的生活小常识，希望能够帮助到大家！

大家好，小庞来为大家解答以上问题，大修基金什么时候交合适，大修基金什么时候交很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

大修基金应当在房屋交付前支付。当然，如果是首次大修基金，业主可以直接存入相应的基金账户或者委托开发商办理。房屋维修基金主要用于维修房屋的公共部位和共用设施设备，一般用于支付房屋保修期满后的维修和更新改造基金。

房屋维修基金应该如何使用？1.一个没有业委会的小区。

未成立委员会的小区，业主要动用房屋维修基金，应当在公共设施或者公共区域严重损坏时，经小区总人数过半数的业主同意，或者总面积过半数的业主同意，方可申请。

然后，业主委托物业公司向相关管理部门(住建局物业管理处)申请使用房屋维修基金，住建局物业管理处会对相关情况进行核查。如果情况属实，需要在小区公示维修情况，确定预算金额。公示期满，应当落实招标事宜，按照相关程序进行施工。工程竣工后，经审计事务所审计后，按照确定的金额进行结算。

2.已经成立业委会的小区。

如果小区已经成立了业主委员会，在使用维修基金时，业委会要根据业主的反映和平时检查中发现的一些安全隐患来确认维修的必要性。然后召开业主大会，业主大会表决后，授权业委会进行相关维修招标实施事宜。

业主可自行申请或授权物业申请办理相关维修事宜。经住建局物业管理科审核确认后，与公告、预算一起在全小区公示。然后按照招投标程序实施。工程验收完成后，由审计事务所进行审计，根据审计结果进行结算。

房屋维修基金可以退吗？房屋维修基金不退，但符合这些条件可以退。根据我国《住宅专项维修资金管理办法》规定：房屋灭失的，应当按照规定返还房屋专项维修资金。首先，售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位；其次，出售单位不存在的，按照出售单位的财务隶属关系，由同级国库予以没收。

Luochuanren.Com洛川人-综合信息门户网站，涵盖生活常识、美食、创业、体育、旅游、家居、汽车、财经、互联网、科技、房产、教育等资讯。