厦门怎么申请政府的限价房，厦门限价房申请条件是什么

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申请人具有本市户籍；申请家庭成员在厦门无住房；如果申请人是单身，他必须至少30岁；市人民政府规定的其他条件。申请限价商品住房的家庭，由申请人提出申请，申请人的配偶和未成年子女必须共同申请；申请人为单身的，可以以个人名义申请购买限价商品住房。

限价房和商品房哪个好？1.其实，两限房的全称也可以叫限价、限套的普通商品房，或者“两限房”商品房。也就是说，其实限价房和两个限价房是一回事。

2.两限住房是指经市人民政府批准，在限定住房套数比例和销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，通过招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按协议建设，并按事先约定的价格向符合条件的居民出售的中低价位普通商品住房。

3.两个受限房间。两套房子限购，其中一套是限价。限价不代表死价。房子的价格是有上限的，也就是说不管你卖多少，最终房子的高价都不能超过这个价格。另一种限价是限制其居住面积，必须小于同地段普通商品房。

4.其实“两限房”的概念在2007年下半年就开始广泛传播了。在此之前，只有经济适用房和普通商品房上市交易。但由于经营原因对低收入家庭照顾不足，大量经济适用房被有钱人买走，使其功能没有实现。

5.在当时，倒卖经济适用房的购买号已经成为一种经济现象。在商品价格飞涨，经济适用房短缺的情况下，北京市产生了“两限房”的概念。就是最初的土地限价和限价的名称，然后在制定分配政策的时候加上了对购房者的限制。

限价房和商品房有什么区别？1.交易限制不同：限价房是一种限定价格、限定面积的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难。这是目前限制高房价的临时措施。按照“以房价定地价”的思路，限价房采取组织监管、市场化运作的模式，限价房申请受到严格的条件限制。商品房是指依据法律、法规和有关规定，可以在市场上自由交易，不受政策限制的各类商品房，包括新建商品房和二手房。

2.定价方式不同：限价房的价格、建设标准、销售对象在土地挂牌出让时已有限定。在计算开发商的开发成本和合理利润后，设定土地出让的价格区间，从源头上调控房价。商品房是在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后，由有资质的房地产开发公司经营的住宅，全部以市场价格为准，未进行过限价。

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