全国70城市十年房价上涨，一年后房价翻倍城市房价

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目前还不能完全确定房价上涨城市的拐点已经到了七年低点。国家统计局发布的最新消息显示，其中，房价上涨的城市创7年新低，新房价格降至13个，二手房价降至3个。

国家统计局数据显示，70个城市新房价格环比“五连降”。10月份仅有13个城市，下跌城市升至52个。价格下跌城市创2015年2月以来新高(66个城市)；二手房价格环比“七连降”，10月仅4个，下降城市升至64个。下跌城市创2014年10月以来新高(64个城市)。

对此，有专家认为，临近年底，全国二手房市场仍将下滑一段时间，预测明年一季度将逐渐企稳。也有专家认为，在当前背景下，未来需求复苏形势不能太乐观，房价仍将惯性下跌。

房价下跌的原因是什么？1.土地供应不足。

大多数市场分析和预测都会把土地供应作为判断的重要依据。预供土地和实际供应的土地差别很大。实际供应的土地与市场库存的消化速度不成正比，确实会影响房价。

2.供求关系

土地供应与供需挂钩，但不等同于供需。只有当客户的需求与市场的库存不成比例时，才会真正产生影响。比如Xi安人的劫掠，大量人口的定居，导致供需失衡。

3.大肆宣传

房产囤积，开发商，利用媒体、自媒体、中介联合炒作，雇人排队等手段哄抬房价等等。

4.限购限贷

非户籍人口没有社保税不能买，二套首付比例大幅提高，限购限贷等三套拒贷政策，以及放开限购、利率升降等等，确实会影响房价的涨跌。

5.开发商缺钱

因为速度问题，开发商着急还钱等原因也是降价的原因之一。

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