商业用房属于自有住房嘛，自有住房和公寓住房区别

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大家好，小庞来为大家解答以上问题，自有住房包含商业吗，自有住房很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

自有住房是指个人投资购买并已取得房屋所有权证的住房。自有住房产权属于自己，维修自理。常见的自有住房房有小产权房、农民房、自建房、宅基地、住房单元、集资房、安置房等。

自有住房和自有住房商品房的区别，是指单位和个人拥有自己的土地，自己组织，雇佣他人建设的房屋和建筑物。自有住房是中国传统建筑方式的主流，尤其是在中国的农村地区，几乎所有的农村居民都通过自有住房来满足他们的居住需求。此外，在中国的商品房政策出台之前，许多单位都使用自有住房来筹集资金，以解决员工的住房需求。

商品房在上世纪80年代在中国兴起。是指在市场经济条件下，有资质的房地产开发公司通过出让方式取得土地使用权后经营的房屋，全部按市场价出售。价格由成本、税金、利润、收集费、位置、水平、朝向、质量和材料差价组成。另外，从法律角度来说，商品房是指依据法律、法规和有关规定，可以在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房，包括新建商品房和二手房(存量房)。商品房根据销售对象的不同可以分为外销商品房和内销商品房两种。

买只有使用权的房子有什么危害？1.无法申请贷款。

只有使用权的房子是不能通过贷款购买的。想买只有使用权的房子，只能付全款。因为只有使用权的房子是不能向银行申请贷款的，所以你买的时候会增加购房者的压力，因为银行在发放贷款之前，会把房子的产权作为抵押，而只有使用权的购房者没有产权证，所以不能抵押。

2.有个户口问题。

只有使用权的房子是不能落户的，所以想买房解决孩子上学问题，那就不要买使用权的房子。有可能在买卖双方交易的时候，买方支付了一定的定金，但是如果对方不动户口或者采取各种方式拖延，为了拿到全款。到那时，即使你已经搬进去了，也不能因为现在的户主不同意而把户口搬进去。

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