上海市使用权房限购政策，上海使用权房限购最新规定

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上海使用权房限购，主要是指上海市公共租赁住房租赁权的交换，以提高公共住房的完全利用率。限购的对象是：上海户籍家庭拥有2套以上住房的，上海户籍家庭单身且18周岁以上拥有1套以上住房的，非本市户籍同一家庭成员的2个及以上个人不得通过差价取得同一公房租赁权的。

如何出售上海的房屋使用权如何出售上海的房屋使用权如下：

1.首先，检查你的公房是否属于可以出售的范围。按照上海目前的政策，只有非专属公房才可以按使用权直接出售。

2.在出售前，应检查买方是否有资格购买。只有上海户口的人才有资格买房。

3.出售前最好与所属物业公司协商，因为签订买卖合同后，需要征求物业公司同意才能出售。

4.房价的资金监管。出售公房的价款应按规定缴入指定的资金监管账户。如果买家在2年内购买了商品房，或者想在未来2年内买房，可以直接用专用存款凭证提出房款，否则这笔钱要放在监管账户2年才能提现。

5.公房使用权转让不用交税，只需要登记费等几个手续。

相关描述：

房屋使用权是计划经济和住房分配制度的产物，俗称公房。房屋产权属于国家或集体。但这种使用权是从所有权中分离出来的独立财产权，允许使用权人(公房承租人)在一定范围内以一定方式转让或交换房屋的使用权。所得收入扣除应纳税款后归使用权人所有。

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