一般小高层的公摊面积是多少，小高层公摊面积多少属于正常范围

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大家好，小庞来为大家解答以上问题，小高层公摊面积一般是多少，小高层公摊面积很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

由于每栋建筑的建筑设计不同，公摊面积会有差异。一般小高层建筑在无地下机房、底层无商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10% ~ 15%之间，而带电梯的小高层建筑公摊系数在15% ~ 20%之间。

公摊面积计算公式：

建筑面积=套内建筑面积分摊面积

分摊面积=套内建筑面积分摊系数

分摊系数=建筑总分摊面积建筑总套内面积。

室内建筑面积=室内使用面积；内墙面积；阳台面积

小高层公摊面积的什么公摊面积是共用共有建筑面积的简称，即所有产权共有或使用的共用建筑面积包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备用房、公共大厅、走廊、值班门卫、服务整栋楼的公共用房、管理用房等建筑面积。

不同楼层的公摊面积一般是多少？1、7层以下住宅公摊面积率7-12%。多层建筑一般指6层左右的砖混结构，共用部分面积包括外墙、楼梯、楼梯间、物业管理用房(换热站、水泵房、配电房等)水平投影的1/2。)为居民提供服务。此类房屋的分摊率为7-12%。

2、7-11层住宅公摊面积率为10-20%。7-11层都是小高层。一般小高层建筑的公摊要看每个建筑的情况，不同小高层建筑的公摊也不一样。在没有地下设施、底层商铺和架空楼层的情况下，小高层建筑的分摊系数在10% ~ 15%之间，有电梯的小高层建筑的分摊系数在15% ~ 20%之间。

3、12-33层住宅公摊面积率为14-24%。高层住宅的公摊面积比较大。根据建筑规模的不同，高层建筑一般在25-33层之间，高层住宅的楼梯高度较高。此外，高层建筑有占用空间的电梯和电梯前室，还有安全通道楼梯，还有占用空间的“管道井”、“强电井”、“弱电井”等公共设施。所以楼层多的高层建筑的公摊面积要大很多。

4.别墅的分摊率为1-8%。别墅为三层独栋住宅，带室内车库。一般来说，独立别墅没有公摊面积，联排别墅公摊面积更少。

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