得房率不得低于多少，得房率和高层的得房率怎么算

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大家好，小庞来为大家解答以上问题，得房率高好还是低好，得房率怎么算很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

房屋征收率的计算公式为：房屋征收率=(公摊建筑面积)/建筑面积。如果一套房屋建筑面积为100平方米，公摊面积为30平方米，那么房屋取得率为：(100-30)/100=70%。入住率越高，房子的实际利用率越高。

影响房屋收购率的因素有哪些？影响房屋获得率的主要因素是房屋公摊面积的大小。房屋公摊面积主要包括：电梯井、楼梯间、垃圾滑道、配电室等管理用房的建筑面积，以及为整栋建筑服务的公共用房。还包括单元与公共建筑空间之间的隔墙和外墙水平投影面积的一半。具体体现在以下几个方面：

1.属性类型

相对而言，板式楼入住率最高，点式楼入住率较低。

2.房间结构

房子结构是指几个楼梯，几户人家。比如一梯两户的分摊面积差别不大，但是随着户数的增加，总的套内面积会增加，这样每户要分摊的面积就会减少。

3.房地产形式

高层住房率最低，多层住房率较高。

4.公共活动区的大小

优质物业占用公摊面积较大，如高大大堂、电梯、室内车库等，所以入住率相对较高。

房屋收购率最合适的范围是多少？房屋获得率是购房者买房时应该参考的重要指标，与购房者的切身利益息息相关。如果入住率太低，居民实际能使用的面积就少了，对于用户来说是负担不起的。

但是房费拿的太高也不合适，因为房费太高的话，公共部分的面积会很小。这样会影响楼梯的宽度，大堂的舒适度，电梯的数量等。居民的实际居住舒适度也会下降。所以房屋收购率不是越高越好，应该在一个合适的范围内。

根据业内大数据分析，高层建筑的入住率一般在75%以上，最合适的区间在75%-80%之间，因此居住舒适度相对较高。公共部分比较宽敞，分摊面积不会太多，比较实惠。

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