2022年契税怎么算公式，契税怎么算2022计算公式

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2022年，购房契税缴纳标准仍按该房产交易价格的3%-5%计算。但根据《契税法》规定，省、自治区、直辖市可以按照前款规定的程序，对不同主体、不同地区、不同类型的房屋的所有权转移确定不同的税率。因此，不同城市在契税的具体规定上会有一些差异，如：

1.长沙购房契税：个人购买普通住房，是家庭唯一住房，且所购住房面积小于90平方米的，契税税率按1%计算。同时，如果是首套房，面积在90-144平方米，契税税率为2%；144平方米以上的，契税税率为4%。

2.广州的契税规定：购买首套房，首套房90平方米以下(含90平方米)按1%计算，90平方米以上(不含90平方米)按1.5%计算；2.套房不分面积按3%计算。

3.南昌的契税规定：首套房面积90平米以下1%，90-144平米1.5%-2%，144平米以上3%-4%。购买二套房，不考虑面积，按3%-4%计算。

所以买房的时候要注意根据所在城市的具体规定来确定契税税率。

如何缴纳房屋契税=总房价税率？

1.确定房屋总价。根据以上分析，房屋总价可以分为三种情况。在确定房屋总价时，首先要确定上述情况属于哪一种。一般商品房买卖属于第一种“交易价格”，即以交易时合同所列价格作为计算房屋契税的基准。这时候计算房屋契税的关键点就是确定税率。

2.确定计算房屋契税的税率。以本市规定为准。

买房缴纳契税的流程是办理房产信息档案核对证明；准备税务信息申报；提交税务信息；确认税务信息；交契税。

1.办理房产信息档案查询证书。政策：首套房，税率90平米以下，税率90

44平方米，税率1.5%。超过144平米的，或者二套房，别墅，商业用水税率3%。现在的证明就是享受税收优惠。

2.准备申报税务信息。需要准备好购房合同复印件，身份证，原件和复印件，核对证件。

3.提交税务信息。材料准备好之后，税务机关就可以向地税局税务部门进行纳税申报，填写信用保证书。

4.确认税务信息。税务部门受理后，录入相关信息，打印一份《房地产交易纳税申报表》，其中会包含基本的纳税信息。确认后会认真审核签字。

5.缴纳的契税。房地产交易税申报审核表后到征收柜台缴纳契税。

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