房贷退税是真的吗如何操作，房贷能退税是怎么回事

今天小编mail为大家分享的生活小常识，希望能够帮助到大家！

大家好，小庞来为大家解答以上问题，房贷退税是怎么回事啊，房贷退税是怎么回事很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1.根据个人所得税相关规定，年度个人所得税汇算清缴时，符合住房贷款利息专项附加扣除条件的，可以申请办理房贷退税。我们在申请房贷退税时，首先要满足个人缴纳个税的标准。交了税才能申请退税。其次，购房者需要通过贷款购买首套住房才能享受。

2.根据相关政策规定，从第一个还款月起，一年视为一个退税期。每个人都应该在规定的时间内向有关部门申请退税。一年后3个月内不办理退税的，不能补申请。

3.办理退税需要提前准备好相关资料，比如首套房、银行房贷还款流水证明、完税证明等等。准备好相关证明材料后，就可以去当地行政服务中心的相关柜台办理退税登记了。一般按照每年12000元的标准扣除。

公房售后可以退吗？根据规定，在房屋交易过程中，出卖人在出售公有住房前后一年购买商品房的，可以享受契税减免政策，按照新购住房的购房款与出售房屋所得的差额缴纳契税。申请这项政策的公民需要满足三个条件：

1.售后公房首次上市交易，也就是说，已购买售后公房的市民再次出售住房的，不适用该政策。

2.售后公房出售与购买新房的时间间隔不超过一年，以两份房屋买卖合同签订时间为准。

3.房屋产权人为同一人，即售后公房产权人与新房产权人为同一人。如果新房产权人多于售后公房产权人，只要售后公房产权人是新房产权人之一，仍可适用此政策。

市民办理契税抵扣时需携带七种材料：

(1)新购房合同；

(2)新房产权证；

(3)新房购买(全款)；

(4)新房契税完税证明；

(5)原购买公有住房的购房材料；(购房合同(白皮式)、购买公有住房或公有住房销售价格计算表)；

(6)原购公有住房出售材料；(买卖合同，《上海市个人房屋买卖合同》第四联(绿色)；

(7)身份证和户口簿。以上材料都需要原件和复印件。

Luochuanren.Com洛川人-综合信息门户网站，涵盖生活常识、美食、创业、体育、旅游、家居、汽车、财经、互联网、科技、房产、教育等资讯。