验房公司怎么验房的，专业验房和自己验房

今天小编mail为大家分享的生活小常识，希望能够帮助到大家！

大家好，小庞来为大家解答以上问题，验房攻略，验房看什么很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1.看看墙和地面。购房者在验收房屋的墙面和地面时，要注意地面是否有空敲和裂缝。另外，卫生间和阳台的地面要有一定的倾斜度，这样有利于排水。检查地面主要是看，购房者需要仔细检查地面是否有突起，颜色是否大致均衡，地面有多光滑。

2.衡量住房面积，很多人在收房时会忽略这一点。按照规定，购房者应该要求开发商出具《实测面积测绘报告》。如果实测房屋面积与销售面积不一致，双方可以采取多退少补的方式处理。另外需要注意的是，如果实测面积误差超过3%，可以暂停收房。

3.检查水电。水电是否正常对我们的日常生活影响很大。买家验收管道时，可以拿起一桶水，往各个管道里倒，看看水能不能顺利流走，有没有堵塞。另外，购房者可以用电笔检查房间内的插座是否全部通电，开关是否有问题。

4.检查门窗。买家要注意查看窗台高度，玻璃要逐一检查有无破损、崩渣、碎裂、密封不严等情况。除了检查门的灵活度和紧密度，还要注意外观，看是否有明显的划痕会影响外观。

验房程序是怎样的？1.检查开发商的程序。

房屋验收前，购房者首先要了解房屋交付的条件。根据相关规定，开发商只有在相关手续完备的情况下，才能将房屋交付给购房者。买家主要看《建筑工程质量认定书》，《住宅使用说明书》，《住宅质量保证书》，《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》，《建筑竣工验收备案表》。购房者在验房前一定要先确认开发商的这些证件是否齐全。

2.房屋检查。

在购房者确定开发商符合交房条件的情况下，购房者可以和开发商那边的工作人员一起进入室内验房。在收房的时候，主要关注房屋面积和房屋质量这两个问题。如果在验房过程中，购房者发现房屋存在问题，应及时向开发商反馈，双方可以协商解决方案。如果问题严重，购房者可以先拒绝收房。

3.办理收房手续。

房屋验收后，如果购房者没有其他问题，可以办理收房手续。需要注意的是，有的开发商让购房者先办收房手续，再让购房者验房。买家应该学会拒绝。在办理房屋交接手续的过程中，购房者会签订一些协议，如业主公约、前期物业管理合同等。在签署这些协议之前，买家必须看好条款，不能放弃自己的权利。

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