小高层公摊和高层公摊的区别，洋房公摊小还是小高层公摊小

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大家好，小庞来为大家解答以上问题，小高层公摊面积大不，小高层公摊面积很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

因为每个楼的情况不同，水池也不一样。根据目前房地产市场的运营经验，常见的多层住宅在没有地下设施、底层商铺、架空层的情况下，分摊系数为10%-15%。有电梯的小高层住宅，分摊系数在15%-20%之间；高层住宅相对高一些，20%-25%左右。

小高层公摊面积？一号的标准是什么？一般来说，建筑根据高度的不同分为低层、多层、小高层、高层和超高层。通常人们把1-3层称为低楼层，4-6层称为多层，7-9层称为小高层，10层及以上称为高层，总高度超过100米的称为超高层。按照规定，7层以上需要电梯，所以小高层属于电梯的范围，特点是方便，可以赋予生活新的高度。

2.公摊面积的算法。建筑面积=套内建筑面积，公摊面积=公摊系数套内建筑面积，公摊系数=总公摊面积/(套内建筑面积总套数)，套内建筑面积=套内使用面积，墙体面积。虽然算法看起来很复杂，但还是理顺一下比较好。为了不吃亏，多做计算总是对的。

3.影响公摊面积的因素很多，比如户型。同一栋楼一梯一户，两户一梯，三户一梯是不一样的，古典建筑也不同于板式楼市。还有内部区域。房子大就多，房子小就少。还有公共设施。只有楼梯不同于楼梯和电梯。公共设施和走廊越多，泳池就越大。当然也包括建筑的规模。楼梯高度越高，展位就越大。

4.其实因为每栋楼的情况不同，计算的时候公摊面积会有小的差别。根据目前房地产市场的运营经验，常见的多层住宅在没有地下设施、底层商铺、架空层的情况下，分摊系数为10%-15%。有电梯的小高层住宅，分摊系数在15%-20%之间；高层住宅相对高一些，20%-25%左右。

小高层公摊面积？商品房共用公共建筑面积的一般比例是多少主要由两部分组成：

1、包括电梯井、走廊机房、设备间、公共大厅和走廊等。全楼公共用房和管理用房的建筑面积；

2.各单元与该建筑公共建筑空间分隔外的外墙水平投影面积的50%。由于各楼情况不同，公摊也有差异。根据目前房地产市场的数据，常见的多层住宅建筑，在没有地下设施、底层商铺和架空层的情况下，分摊系数为10%-15%；有电梯的小高层住宅，分摊系数在15%-20%之间；高层住宅相对高一些，20%-25%左右。

3.小高层不仅采光好，格局好，户数少，而且房屋朝向一般都是南北通透的户型，公摊面积比例一般在15%以下，10%以上的房屋使用面积一般在80%左右，所以利用率比较高。

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