经承租人同意转租合同应该怎么写，不允许转租合同怎么写

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大家好，小庞来为大家解答以上问题，转租合同怎么写能受法律保护，转租合同怎么写很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1.文章开头写：转租合同协议。另起一行，写清楚转租人和承租人的姓名和联系方式。

2.写下具体的租赁地址和租赁时间。这里注意，租赁时间不得超过主合同约定的租赁时间。否则，合同无效。

3.具体付款方式写清楚。比如每个季度交房租。在租赁期间，乙方还需要一笔租赁押金，退房时会根据房间内设施有无损坏予以退还。

4.本合同规定的费用、电费、物业管理费、取暖费由甲方承担.还应注明违约责任，避免违约现象和纠纷。

5.本合同只有在双方明确书面签署合同的具体时间后才能生效。

如何判断转租1的效力？符合合同的性质。根据《合同法》的规定，双方的租赁合同虽未经出租人同意，但不具有改变转租合同性质的后果，也属于允诺合同。转租合同在双方同意时生效，所以转租合同有效。但是，生效的转租合同的效力随出租人是否行使原租赁合同的解除权而变化。违法转租的，出租人可以解除合同，也可以不解除合同。

2.遵守契约自由原则。契约自由是合同法的一项重要原则。其目的是鼓励交易，维护稳定的市场秩序。违法转租合同本质上是债权合同，债权合同的效力不应受第三人的约束。因此，即使没有出租人的同意，转租合同也应有效。

3.符合合同功能。法律规定转租需要征得出租人的同意，以保护出租人的利益，但往往未经出租人同意转租并不损害出租人的利益。出租人和承租人签订租赁合同的目的无非是为了从出租房屋中获得租金收入。转租的发生并不影响出租人收益的实现，在某些情况下还能保证其收益。

如果承租人由于各种原因无法实际占有和使用租赁物，如果任其闲置，必然造成资源浪费，给转租人造成损失，反而使出租人的预期收益处于不确定状态。如果违法转租合同有效，可以平衡各方利益。

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