上海最新房产税计算公式，上海房产税未成年人及老人计算

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在上海市区范围内购房，按现行房价的70%征税。上海的房地产税率不固定，差别税率为0.4% ~ 0.6%，适用税率暂定为0.6%。但应税住房每平方米市场交易价格低于上年度本市新建商品住房销售均价(含2倍)的，税率可暂降至0.4%。具体情况需要根据目前的市场价格来确定。

买房有哪些注意事项？1.储备购房知识。

但是，买房是个技术活。如果买家没有足够的知识，可能很难驾驭，会花更多的钱！因此，购房者有必要储备一定的购房知识，如房产术语、房贷市场政策、房产交易流程等。

2.合适很重要。

每个人都想住在大房子里，认为这样更舒服。其实买房并不是越大越好，而是合适和重要。想象一家三口住在500的大房子里。会不会冷清，没有人情味？

3.购买现有房屋

期房虽然比现房便宜，但不确定因素很多，比如交房延迟，房屋质量无法保证。所以如果购房者条件允许现房是个不错的选择！

4.尾房性价比更高。

为了避免尾房无人问津，有的开发商会把好房子留下。如果购房者耐心选房，一定能从尾房中选到性价比高的好房子。

5.做好买房预算。

买房不仅仅是付首付的问题。还有很多其他的费用，比如房产交易税、房屋装修费、家具家电费，以及未来的一些重大支出，都需要计算在购房预算中，避免未来出现财务困难。

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