拆迁是按宗地面积还是建筑面积，什么是宗地面积与房产面积区别

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大家好，小庞来为大家解答以上问题，宗地面积对拆迁有什么意义，宗地面积很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

宗地面积是指房地产项目的占地面积，由国家根据有关规定界定，由房地产开发企业通过竞标方式使用，用于建设房地产项目。购买房产后，业主将与同小区所有业主共同拥有地界内的宗地面积，同时体现在房产证上。宗地面积的大小是国家指定的，私人不允许随意改变。

也就是批准的房子用地面积。实际上，土地面积也叫宗地面积，是指一块土地权属规定范围内的土地面积。土地权属边界位置确定了，就意味着土地面积确定了。如果土地的产权证上的面积与实际情况不符，那么就要以界线为标准来修正相关数据。

宗地面积和建筑1区的区别。意义不同。

土地面积，也称宗地面积，是指某宗土地权属边界线以内的土地面积。土地所有权范围内的区域。所以，土地权属边界一旦确定，土地面积也就确定了。规划建筑面积是政府为开发商规划的建筑面积，包括建筑面积、办公、施工、生活等应用面积，不计入开发商开发面积，仍归国家所有。

2.不同的范围

宗地面积包括建筑面积，与购房者相关的面积通常不是宗地面积，而是建筑面积，建筑面积通常与房屋总价有一定关系。目前购房时，建筑面积通常是乘以房屋单价，也就是房屋总价，而房屋的建筑面积包括房屋的使用面积和公摊面积。

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