电梯房公摊和步梯房公摊面积，24层公摊面积是平均公摊吗

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公摊面积比例一般在10%-27%。7层以下的普通住宅，公摊面积一般在10%-15%之间；7楼到15楼的电梯楼公摊面积一般在15%-22%之间；一般15楼到30楼的楼房都有多部电梯，它们的分摊面积大概是20% ~ 27%。

买房公摊面积是多少？1.电梯井：尺寸根据电梯选型确定。电梯轨道和对重轨道安装在井道壁上，电梯门安装在预留的门洞内。

2.管道井：有各种管道的空间，包括垂直管道、水平管道、直通管道和分离管道。

3.楼梯间：容纳楼梯以及楼梯周围的建筑构件(如墙或扶手)的结构。同时又是相对独立的建筑部分。联系整栋楼的运输。

4.变电站：小区电力系统中电能的电压和电流进行转换、集中和分配的场所。

5.设备间：设备间是将电信设备和计算机网络设备，以及建筑布线设备安装在每栋建筑的适当位置进行网络管理的场所。

6.公共门厅：进入住宅后的大型公共空间，属于室内空间。加热和冷却要求通常根据建筑物的功能要求来设定。

7.过道：住宅套房中使用的水平交通空间。

8.值班警卫室：警卫室位于小区大门一侧，警卫室外有升降栏杆。

9.共用墙体：房屋的主要承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等。)、室外墙面等。

关于公摊面积有哪些注意事项？1.约定公摊面积

对于公摊面积的大小，购房者应在合同中写明，包括但不限于公摊面积的大小、位置、单价等。只有这样，你才能避免以后开发商随意增加公摊面积，随意涨价。

2.不是越小越好。

公摊面积虽然也会花购房者的钱，但公摊面积并不是越小越好。比如电梯的公摊面积太小，很多人进出就会拥挤，居住体验极差。所以买房的时候不要刻意追求低公摊，公摊面积合适就好。

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