上海新房首付及税费和资格，上海新房税费有哪些

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1.契税：上海的契税标准是3%，买首套房可以享受契税优惠。首次购买90平及以下住房，契税为1%。首次购买90平米以上住房，契税1.5%；

2.合同印花税：总房价0.05%；

3.权证印花税：5元/本；

4.其他费用：房屋维修基金：视所购项目具体情况而定，取现费：25元/张，交易费：2.5元/平方米建筑面积，交易登记费：80元/套，抵押登记费：商业贷款、组合贷款200元/套：纯公积金贷款100元/套，贷款保险费：如果是购房者贷款，需要缴纳。保险费是不必要的费用，交这个费用的时候要说清楚。保险费是根据贷款金额计算的。

在上海买房需要注意什么？1.居民家庭购买首套住房(即居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款或公积金住房贷款记录)申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不得低于35%；

2.已在本市拥有1套住房，但在本市无房但有商业性住房贷款或公积金住房贷款记录的，可购买普通自住房，商业贷款首付款比例不低于50%；购买非普通自住住房的，商业贷款首付款比例不得低于70%。

3.已购买首套住房且从未使用过公积金的缴存职工家庭，公积金首付比例仍为30%(住房面积大于90平方米)，面积小于等于90平方米的低首付比例为20%。

4.个人买房需要的资料：借款人夫妻双方的户口本、身份证及复印件，与售房单位签订的购房合同或协议，借款人首付款存款证明及复印件。个人住房贷款申请表(银行提供的格式)等。

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