建筑面积计算规则最新版，最新建筑面积计算规则国家标准

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房屋建筑面积按房屋外墙以上各层外围水平投影面积计算，还包括室外楼梯、阳台、地下室、阳台等部分共用面积，也有上盖、结构牢固、层高约2.20m以上的永久性建筑。高层建筑面积无法计算，只能计算地上建筑面积，因此土地面积为

建筑密度=建筑面积，建筑面积容积率=总建筑面积。

房屋的共用建筑面积是指所有产权人共有或使用的建筑面积，房屋的使用面积是指房屋内所有可利用的空间，按房屋内墙的水平面积计算。且房屋数量一般按0.00m以上室内楼层计算.阁楼、假地板、附层、插层、装饰塔、屋顶突出的水箱、楼梯间不算层数。

建筑面积的计算范围和方法1。单层建筑不论高度均按一层计算，建筑面积按建筑外墙以上外围水平面积计算。如果单层住宅内部有一些楼层(如阁楼)，也要计算建筑面积。

2.多层或高层住宅建筑面积按各层建筑面积之和计算，底层按建筑外墙以上外围水平面积计算，二层以上按外墙外围水平面积计算。

3.地下室、半地下室等建筑面积。且相应的出入口应按外墙外围水平面积计算(不包括采光井、防潮层及其防护墙)。

4.利用深基础作为地下架空层加以利用。层高为2.2m的，建筑面积按架空层周围水平面积的一半计算。

5.穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、门厅，不考虑高度，均按建筑面积计算。门厅内走廊的建筑面积按其水平投影面积计算。

6.电梯井、升降井、垃圾滑道、管道井、附墙烟囱的建筑面积，按建筑物自然楼层计算。

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