房价会涨还是降温，房价连续12个月回落

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如果分析师对本周公布的房地产市场健康数据的预测是正确的，英国的房价增长可能会连续第四个月降温。

备受关注的哈利法克斯房价指数预计将显示 5 月份价格同比上涨 10%，略低于 4 月份的 10.8%。

环比数据也将显示同样急剧放缓， 5 月份价格可能上涨 0.6%，而 4 月份和 3 月份分别上涨 1.1% 和 1.5%。

对于那些试图进入住房阶梯的人来说，放缓将是个好消息。

与此同时，英格兰银行已经开始提高利率，随着能源价格的大幅上涨而推高借贷成本，从而导致生活成本紧缩。房地产评论员乔纳森·罗兰德(Jonathan Rolande)表示，经济放缓是由多种因素造成的，包括最近英格兰银行加息和对进一步加息的担忧。

“银行和估值师也越来越挑剔，”他说。

“还有生活成本危机，以及随着房东在市场顶部获利的更多库存。”

但随着房地产价格创历史新高，买家仍在大量借贷。

新数据预计还将显示 4 月份的净抵押贷款借款从 3 月份的 70 亿英镑增至 72 亿英镑，大大高于预测的 51 亿英镑，也远高于 2 月份的 46 亿英镑。

经济学家还将密切关注家庭如何应对抵押贷款。

贷款总额从 2 月的 260 亿英镑增至 3 月的 265 亿英镑，而总还款额从 2 月的 210 亿英镑降至 3 月的 197 亿英镑。还款额的进一步下降可能表明家庭正在努力应对抵押贷款债务。

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