二手房贷利率和一手房贷利率，二次房贷利率和首次房贷利率

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大家好，小庞来为大家解答以上问题，房贷利率调整日，房贷利率调整很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

lpr利率多久调整一次？

lpr利率每月调整一次。LPR是18家银行每月20日的平均报价，不包括最高价和最低价。央行委托全国银行间同业拆借中心负责统计和公布，是贷款的基准。

基准利率由中央银行决定。现在基准利率是4.65%，LPR可能每个月都在变化。至于是高还是低，由市场决定。LPR的变化也会直接影响贷款利率的变化。

中国银行、中国工商银行、中国建设银行、中国农业银行和中国邮政储蓄银行联合宣布，范围内的个人住房贷款将根据相关规则分批转换并调整为LPR定价。

LPR利率每月调整一次，但这并不意味着以LPR为基础的抵押贷款利率也每月调整。用户房贷利率的定价周期可与贷款银行协商。最短时间期限为1年，最长时间期限为合同期限。比如约定期限为一年的，一年内房贷利率按照相同的LPR计算，一年后定价基准利率调整为最近一个月相应期限的LPR。

LPR可以理解为贷款基准利率，但它不是由央行确定的，而是由18家商业银行协商确定的利率。可以简化成一个公式：LPR=MLF加分(由商业银行确定)，MLF(中期借贷便利)由央行确定，而“加分”则分别由十几家银行报价。去掉最大值和最小值后，取平均值。有了商业银行的参与，LPR自然就把握住了市场的脉搏。

那么，在LPR的控制下，我们的房贷利率公式是：房贷利率=LPR政策加一些个人积分。比如你用LPR买房(房贷一般都是五年以上)，那么按照最新发布的相应期限LPR计算(5年期LPR利率为4.65%，1年期LPR利率为3.85%)。

一般来说，LPR利率每月公布一次，在当月的20号，利率为9:30。可以通过全国银行间同业拆借中心官网和央行官网查询。

改变lpr后如何计算月供

LPR变更后，应根据LPR基点确定最新的房贷利率。虽然LPR可能每个月都在变化，但许多人认为每月的抵押贷款还款额也会变化，但事实并非如此。

新的房贷利率主要是在一个重新定价周期内发生变化，根据选择的重新定价日，房贷利率会有所不同。目前，许多银行可以提供两种重新定价日期：贷款发放日和每年1月1日。

如果重新定价日为9月10日和8月31日，则9月1日至9月8日的房贷利率按原贷款合同利率执行，之后2020年9月10日至2021年9月10日按8月LPR计算最新房贷利率。该利率全年执行，每月不变。

如果重定价日为每年的1月1日和8月31日，则9月1日至12月31日执行原贷款合同利率，然后2021年1月1日至2022年1月1日按12月的LPR计算最新房贷利率，之后一整年不变，下一次重定价日计算新房贷利率。

抵押贷款lpr的调整是每年一次。中国人民银行宣布，客户的抵押贷款转换为LPR的最短重新定价期为一年，即利率需要每年调整一次。因此，在客户的抵押贷款利率转换为LPR后，利率基准w

如果房贷利率换算成LPR，明年的房贷利率会根据今年LPR的累计调整进行调整。LPR增加的房贷利率有一个弊端，就是如果未来LPR上调，房贷利息也会上涨。

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