房贷利率新规实施划算么，房贷利率2023民生银行房贷利率

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2019年个人房贷利率新规将于今日正式实施。

央行宣布，从10月8日起，新增个人住房贷款的定价基准由基准利率改为LPR(贷款最优惠利率)。10月8日以后，新发放的房贷将在最近一个月相应期限的贷款市场利率(LPR)报价基础上加点形成。

标准

中国人民银行公告第16号：自2019年10月8日起，新增商业性个人住房贷款利率在最近一个月同期LPR基础上加计点形成。9月20日，最新LPR公布，5年期4.85%。

人行成都分行：首套房四川房贷利率下限不得低于相应期限LPR，即不低于4.85%；二套房加至少60个基点，即不低于5.45%。

执行

人民银行成都分行相关负责人：新的房贷利率更加市场化，各家银行会根据风险防控情况、个人信用风险等因素制定价格。未来每个人最终的房贷利率上调幅度可能不一样，这也体现了因城施策的原则。

10月8日，新的房贷利率将正式执行。

根据中国人民银行成都分行新闻通气会精神，结合9月20日全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率，四川地区首套房和二套房5年期以上贷款利率分别不低于4.85%和5.45%。

从目前整体利率水平来看，新房贷利率较前一日略有下降，但不会出现明显下降，整体利率将保持稳定。人民银行成都分行相关负责人表示，未来贷款利率将更加市场化，每个人的房贷利率可能会有所不同。

房贷利率变化锚是涨还是跌？

这次调整后，房贷利率是升还是降？有一点可以肯定，房贷利率不会降！

央行新政明确，首套房贷利率不得低于5年以上LPR，即4.85%，二套房贷利率上浮60个基点后不得低于5.45%。相比之下，定价基准转换后，全国首套商业性个人住房贷款利率下限与目前全国个人住房贷款实际最低利率水平基本一致，变化不大。

房贷利率与目前水平基本一致

据了解，在新的房贷利率实施之前，各地已经在部署相关工作。据《经济日报》近日报道，北京首套房利率不低于LPR加55个基点，二套房不低于LPR加105个基点。在江苏南京，当地某国有银行工作人员介绍，首套房利率在LPR基础上上浮80个基点，二套房上浮105个基点；在苏州，首套房以LPR为基准至少120个基点，二套房150个基点。在深市，招行首套房利率在LPR基础上上浮30个基点，二套房上浮60个基点。从各地反馈来看，新政实施前后，相应期限的房贷利率基本保持一致。

成都银行公布最新利率。

成都某股份制银行公布最新房贷定价。参考9月20日公布的LPR，该行首套房贷加75个基点，二套房贷加100或125个基点(视情况而定)，相当于首套房贷

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