明年的市场主线分析，2022年市场复盘

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珠三角发布了 2022 年上半年的可负担性和宜居性房地产指南，着眼于布里斯班、

悉尼、墨尔本、霍巴特和黄金海岸等热点地区的房地产表现。

报告显示，悉尼和墨尔本的主要市场不再拥有最粗鲁和最艰难的可疑头衔。

“该国最大的两个城市正在成为买家，尤其是首次购房者的机会市场，”珠三角表示。

在此期间，悉尼的房地产价格中值增长已被证明比前六个月要慢，而墨尔本则出现下滑。

但墨尔本有巨大的改变潜力，因为办公室生活正在恢复，而且在过去两年的长期封锁之后，该市的劳动力开始复苏。

然而，该组织指出，这两个城市都报告说“与过去 12 个月相比，平均供应商溢价较低，并且买家可获得的最实惠的价格范围(与每个首府城市相关)正在增长”。

布里斯班在房价中值增长方面已被证明是悉尼和墨尔本的篡位者，与该网络之前关于昆士兰州首府的报告相比，自今年年初以来，布里斯班的增长水平不断提高。

“布里斯班地铁明显供不应求，尤其是房屋。2032 年奥运会的宣布给布里斯班的房地产市场带来了一定的轰动，随着边境的开放，这种趋势预计将继续下去，”PRD 指出。

与此同时，霍巴特已经超越悉尼、布里斯班和墨尔本，成为最热卖方市场的称号。与其他首府城市相比，霍巴特买家现在需要提供最高的平均供应商溢价，以确保他们梦想中的房产，无论是独立屋还是单元房。

PRD 表示，在过去的 12 个月里，霍巴特的这种模式一直是一致的，与其他首都的平均供应商溢价下降或向平均供应商折扣摆动的全国趋势相反。

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