休斯顿房地产最新消息，休斯顿房地产

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据市场专家称，尽管通货膨胀率上升，并且前一年的公寓价格创历史新高，但预计今年大休斯顿地区的房地产市场将重回正轨。5 月 24 日的大休斯顿建筑商协会年中预测午餐会上介绍了房地产市场的状况。该活动由 Stewart Title Co. 的首席经济学家 Ted Jones 主持，由房地产开发公司 Howard Hughes Corporation 的首席执行官 David O'Reilly 组成的小组讨论。Allan Merrill，房屋建筑公司 Beazer Homes 的总裁兼首席执行官;以及住宅建筑公司 Toll Brothers 的总体规划社区副总裁 Jim Jenkins。

该小组表示，随着企业开始从大流行中复苏，在美国和德克萨斯州，都在增加更多的工作岗位。

根据演示数据，从 2020 年 4 月到 2021 年 4 月，美国的工作岗位从 1.3 亿个增加到近 1.5 亿个。4 月份，休斯顿新增了近 30,000 个工作岗位，仍低于大流行前的水平。

“这次经济衰退是不同的，因为人们并没有失去工作，”琼斯说。“这次衰退与国内生产总值的增长有关。”

随着美国公寓价格的上涨，由于通货膨胀，2022 年第一季度的房屋中位价也上涨，平均达到 450,000 美元。根据演示信息，在查看德克萨斯州的房地产市场时，中位价徘徊在 350,000 美元左右。同样，演示数据显示，美国一居室公寓的平均租金接近 1,700 美元，而德克萨斯州的成本仍略低于 1,350 美元。关于新房，演示数据显示 2022 年迄今为止的健康增长。

从 1 月到 3 月，休斯顿提交了 15,000 个单户住宅建筑许可证，同比增长约 16.8%。

“休斯顿第一次没有过度建设，”琼斯说。

未来，琼斯说，他预计 30 年期抵押贷款利率将在 6% 以上的范围内增长。此外，三位小组成员都一致认为，在保持房地产市场运转方面，可负担性和可及性是最重要的因素。

“与全国其他地区相比，休斯顿市的负担能力要好得多，”美林说。

关于即将到来的住房市场趋势，詹金斯表示，休斯顿将看到更多的四合院和三层住宅，而 O'Reilly 预计会有更多的小型分区，因为在 COVID-19 大流行之后家庭希望更近一些，因此共享一个后院。

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