占地面积和实际面积怎么算，建筑占地面积和总建筑占地面积

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大家好，小庞来为大家解答以上问题，占地面积怎么算，占地面积怎么算很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1.最新建筑的建筑面积是怎么算出来的？

建筑面积的三种计算方法：

建筑面积主要用于计算实际建筑面积，包括建筑的地下部分。计算时，可以将建筑面积平均划分到各个建筑单元中。如果是瓦房，需要按照瓦檐的外伸滴水线计算。如果是常见的混合结构，计算占地面积时要考虑大部分的排水管。

在计算建筑面积时，是按照建筑物设置的外墙延伸部分所占的外侧比例来计算的，这样就可以规划建筑与建筑之间的距离。一般在计算建筑容积率的时候，会用这种方法计算建筑面积。

根据建筑物外墙投影的范围来计算建筑面积，这种计算方法是目前比较科学的。虽然作为前两种计算方法有一定的正义性，但大部分规划师在规划时都是采用这种方法，所以房地产建筑的飘窗一般是不规划的。

占地面积是指房屋占用的地面面积，建筑面积是房屋建筑的实际面积。比如：占地100平米，建筑三层。占地面积100平方米，建筑面积300多平方米。建筑面积以实测为准。

二、建筑面积、建筑面积、土地面积有什么区别？

土地面积、建筑面积和建筑面积的差异

土地面积是指可用于住房建设、各类配套设施、道路、绿化等的全部建设用地面积。用地许可和规划红线划定。

占地面积是指有规划许可和施工许可的建筑物实际占用的土地面积。

建筑面积是指经规划建设批准的各类建筑面积之和。

建筑面积=套内建筑面积，分摊面积，套内建筑面积=套内面积，墙体面积，阳台面积。

室内住房使用面积是指室内住房的使用面积，其水平投影面积按下列规定计算：

1.室内卧室、客厅、门厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁橱等空间面积之和；

2.套房内楼梯按自然楼层总面积计入使用面积；

3.室内烟囱、通风管道、管道井等。不包括在结构面积内；

4.内墙装修厚度包含在使用面积内。内壁面积是指套筒内部使用空间周围的维修或承重墙或其他承重支撑所占的面积。

其中，每套之间的隔墙、套与公共建筑空间之间的隔墙、外墙(含山墙)等共用墙体均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套房内所有自有墙面均按水平投影面积计入套房内墙面面积。

室内阳台建筑面积是指阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积。其中，封闭阳台的建筑面积按水平投影计算，未封闭阳台的建筑面积按水平投影的一半计算。总建筑面积是指包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备用房、公共大厅、过道、地下室、值班警卫室以及服务于整栋建筑的公共用房和管理用房在内的建筑面积，按水平投影面积计算。总建筑面积还包括套房与公共建筑之间的隔墙，外墙(含山墙)水平投影面积一半的建筑面积。

总结：以上是关于最新建筑的建筑面积如何计算的相关知识以及建筑面积有哪些区别，flo

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