西安2021契税和大修基金，西安契税和大修基金在哪交

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30平方的房子契税和维修基金是多少？

90平方米以下的首套普通住宅房产，按房产总价的1%缴纳契税；大于90小于144平方米的房产，契税为2%；大于144平方米的面积为3%，非首套普通住宅、非普通住宅房产、非住宅房产的契税可在3%地区调整，部分地区税率将调整为2%和4%。今年的住房契税会受到《新契税法》的影响，但整体变化不会太大。

1、房屋维修基金，用于房屋主体结构、公共部位和公共设施设备保修期满后的大中修和更新改造工程。房屋维修基金实际上包括房屋公共设施专项基金和房屋维修基金。房屋公共设施专项资金简称专项资金，用于物业共用部位、公共设施设备的更新改造，不得挪作他用。住房专项维修资金实行“钱随房走”的原则。房屋过户时，账户中的余额资金也会转移到房屋的新产权人名下。

2.根据房屋销售的相关规定，房屋维修基金的计算公式为：建筑面积每平方米成本价比例面积。比例为多层：买方支付1.5%，卖方支付6%；高层：买方支付1.5%，卖方支付12%；

3.买方：建筑面积每平方米18元(多、高层建筑同)；卖方：多层每平方米建筑面积71.88元，高层每平方米建筑面积143.76元。

2021年每平的维修基金是多少？

根据建设部和财政部第165号令《住宅专项维修资金管理办法》:

1.商品房、非住宅房屋的业主应当按照其拥有的物业建筑面积交存房屋专项维修资金，每平方米建筑面积交存的首期房屋专项维修资金数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。

设区的市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当根据当地实际，合理确定并公布每平方米建筑面积交存的首期住宅专项维修资金数额，并适时进行调整。

2、出售公有住房时，住宅专项维修资金按照下列规定执行：

(一)业主按照所拥有物业的建筑面积交存房屋专项维修资金，每平方米建筑面积首期房屋专项维修资金金额为当地房改成本价的2%。

(二)售房单位按照多层房屋销售价格的20%、高层房屋销售价格的30%，从销售价格中一次性提取房屋专项维修资金。

维修基金一般由售房单位收取，收费标准分为多层90元/和别墅50元/两种。

30平的房子交多少维修基金？

1.《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第五条规定，商品房销售时，买受人应当与售楼部签订维修基金缴纳规定。一般按总房价的2%-5.2%缴存房屋维修基金。

2.缴纳维修基金时，可以由售楼部缴纳，即买受人将钱交给售楼部，售楼部存入维修基金专用账户，买受人也可以直接汇入维修基金专用账户。

3.房屋维修基金由全体业主共同所有，不计入房屋销售价格。将列出一个单独的规则

2021年住房维修基金新规。2021年维修基金会调整吗？

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