武汉loft公寓未来趋势，武汉公寓loft值得买吗

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大家好，小庞来为大家解答以上问题，武汉loft公寓自住值不值得买，武汉loft公寓很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

武汉loft公寓有投资价值吗？

阁楼公寓的优势：

1.公寓最大的好处就是不限购。公寓有两种用途：一是商业用途。第二种是住宅用。限购不限制购买商住两用房，商住两用房不是首套，不会影响你购买普通住房。总价低，投资灵活。公寓一般以小户型为主，面积在50左右。因为总价低，很多投资者被租金回报吸引，受到热捧追捧。

2.公寓舒适，通风良好，阳光充足；室内功能齐全，环境舒适。一般公寓的住户都是商务人士，所以公寓的位置都在市中心附近，交通便利。

阁楼公寓缺点：

1.Loft的产权一般是四五十年，普通住宅的住宅产权是70年。Loft房多为商业用房，而商业用房首付至少50%，贷款期限不超过10年。而且不能用住房公积金贷款。

2.Loft最大的亮点就是可以随意装修，加上实际装修要考虑到两层楼的面积，所以装修成本会比较高。加墙加家具时，还要考虑楼板承重、荷载平衡等力学问题。一般来说，装修loft的成本是同面积普通平地板的1.5倍。

3.因为鸽舍一般都是商业性质，受商业产权限制，所以鸽舍的水电煤气也会算成商品房，其造价是普通住宅的两倍。此外，鸽舍的物业成本也不容小觑。

4.隔音效果差：loft公寓的缺点中，比较突出的是夹层为钢结构，隔音效果差，采光差，不利于观景。

5.loft的一个特点是上下两层分开。虽然对于年轻人来说很时尚，但是对于家里的老人和小孩来说使用起来不是很方便。

6.loft的使用面积虽然比较大，但是层高容易缩水。很多loft房子的层高都不到5米。分了两层后，一两层的高度太低，很拥挤，很压抑。

7.投资价值：loft一般比较便宜，涨幅很低，不适合投资。

武汉loft公寓值得投资吗？

投资公寓比投资普通房子划算。

第一优势公寓本身具有房地产投资产品的属性，具有“租金收益”的属性。公寓的租金一般高于房子，比如17年43年每月1800，同区域同面积的房子60年每月1200。

第二个好处是总价便宜，降低了房产投资门槛，普通家庭也可以参与。

比如四新地铁旁边的一个公寓不是有700套秒光吗？原因是什么？最低总价也不过28万，也就是说首付14万，月供1000多元就可以买一套投资用的公寓。就算房租少点，租个800的单间也没问题，以后孩子也可以一个人住。

当然，这么便宜的总价并不多。市场上公寓的投资成本基本在55W—70W，建筑面积在37—49sq。和阁楼高度，实际使用面积约为70-90平方米。米（meter的缩写））

公寓投资不卖，公寓出租。你为什么卖它？公寓和商铺一样，是为了出租和租金收入。你可以在任何公寓售楼部看到人们一次买一层楼。你是做什么的？以后我会做酒店，做长租公寓，做短租。

然而，t区的住房

现在开发公寓的都是以前做房子的，比如碧桂园，福星惠誉，越秀，世纪万通等。他们自带物业管理团队，有的即使没有，也引进了金地物业等专业团队，很多在公寓品质方面已经做到了类似房源。

阁楼公寓的合适人群：

1.单身男女

2.准备或刚结婚的青年男女，都有买房的负担。

3.工薪阶层有点闲钱。

综上所述，在武汉loft公寓，对于单身男女来说，新婚夫妇买房有负担，工薪阶层朋友更适合投资或居住。武汉loft公寓的投资价值，涨幅很低。看你怎么想。更多loft公寓装修效果图，请点击这里.

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