上海二套房政策最新，最新上海二套房政策

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2021年上海二套房契税多少？

个人在上海购买家庭第二套及以上住房的契税。个人购买第二套及以上家庭住房的，契税按计税价格的3%计算。

上海2021年二套房契税新政

2020年8月11日，十三届全国人大常委会第二十一次会议通过《中华人民共和国契税法》号立法程序，规定这部法律自2021年9月1日起施行。

根据《中华人民共和国契税法》第三条，“契税税率为百分之三至百分之五。”结果当时的房产中介圈得出了买房契税即将上涨的结论，引发了财税圈和房产中介圈的争论。

新的契税法基本上是契税暂行条例的升级版，影响当前房地产交易的契税税率主要看—— 《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》号文件(财税〔2016〕23号)。

根据这一政策，购买房地产所涉及的契税征收如下：

1.情况。

对个人购买家庭唯一住房(家庭成员包括购房人、配偶及未成年子女，下同)面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积在90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

2.家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭购买的第二套住房。根据规定，个人购买第二套改善型住房，面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积在90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

注：对个人购买第二套住房，按3%的税率征收北京、上海、广州、深圳的契税。所以只要财税[2016]23号文没有明确取消，以上优惠政策我们购房者还是可以享受的。

以上是关于2021年上海二套房契税，2021年上海二套房契税新政出台。这次契税税率不变，还是用以前的优惠税率。只是增加了契税的免除。在上海的二手房市场，有购房资格的人一般都是由下一套房子来支付所有的交易税费。更多二手房交易税费征收标准信息，请持续关注信用家装网。

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