公摊面积是个啥它真的越小越好吗，公摊面积大小跟什么有关

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公摊面积就是房屋的建筑面积减去套内建筑面积。所以公摊面积直接影响到业主房子的得房率。公摊面积构成主要是楼梯 电梯 楼内配电空间管道层设备层，故名思议公摊面积是房屋所在楼栋用于公共使用摊派的面积。影响因素主要是楼梯 电梯 楼内配电空间管道层设备层公共墙体厚度等。所以一般情况下，板楼比塔楼公摊要小，无电梯的比电梯楼公摊小，高楼比低层楼公摊面积要大。当然楼是人设计建筑的人为因素也是影响公摊面积的重要因素。

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