如何申请农村宅基地新政策2019，农村宅基地新政策2020过户条件

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2019新农村宅基地政策建设条件是什么？

虽然国家对农村建房有限制，但不代表农民不能建房。如果要在农村建房，首先要申请宅基地使用权。无论是重建旧房还是重建新房，都要符合当地的住房规划。农民必须注意以下住房条件：

1.建宅基地一定要先申请审批，确定要建的新房在审批范围内；

2.符合“一户一宅”的人户分离条件，合理合法获得宅基地的人可以新建房屋；

3.旧宅基地判定为危房，可以建新房；

4.重建旧房基地。

2019年农村建房新规

1.房屋的高度要求

在农村宅基地上建房，需要房屋的高度。根据《农村住房建设技术政策》，房屋高度必须在2.6米至3.0米之间，首层高度不得超过3.3米，每套房屋高度不得超过3.3米。否则就是违法的。实际建筑情况可以根据当地政府的建筑规划来确定。

2.新建住房面积超标。

农村宅基地建筑面积必须符合当地审批面积，超标就要限制。

3.不是村集体成员的农民。

农村宅基地建设必须是当地村集体成员的。如果是外地人或者户口，是没有资格在城里建房的。

4、未经有关部门同意

农村宅基地建设必须向当地村委会申请建房用地，经有关部门批准后才能开始建设，否则将被拆除。

5.擅自占用耕地面积建房

农村宅基地建设不能占用耕地，因为会浪费国家土地资源的使用。随着国家对土地资源的保护越来越严格，用耕地建房将面临重罚，农民要注意。

农村宅基地住房补贴多少钱：

虽然国家对农村建房有限制性政策，但如果你按照国家关于宅基地建房的规定盖新房，就没有任何限制和相关补贴。其中，农村贫困户、低保户、五保户、残疾人家庭建房最高可补贴6.5亿元；对于打算在城市定居的人，对自愿退出宅基地的农民的补贴最多应为10万元。这是农民的福音。

哪些宅基地会被拆迁？

1.老农去世，宅基地无人继承。这样的房子将被拆除。

2.农村宅基地多年未封，经鉴定倒塌或严重损坏的房屋为危房，此类房屋将被拆除。

3.农民搬家，移民，农村宅基地闲置，这样的房子会被拆迁。

4.农村宅基地不是按审批规定建的，而是建房时建在农业农田上的。这样的房子将被拆除。

5.自愿处理已有偿退出农村宅基地且村民已获得补偿的房屋。这样的房子将被拆除。

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