电梯房的公摊面积计算用什么函数，33层的公摊面积和洋房的公摊面积

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大家好，小庞来为大家解答以上问题，电梯房公摊面积计算公式，电梯房公摊面积很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

电梯房公摊面积？的总人口比例是多少

一般情况下，商品房类型的摊销面积在10%-25%左右；多层住宅分摊面积约为10%-15%；小户型高层住宅一般在20%以内，属于合理水平；而且由于电梯数量的增加，平均展位在25%左右。

由于酒店式公寓等一级住宅的公共区域较多，公共摊位可能在40%以上。

从建筑形式上看，一般塔楼的分摊面积要大于板式建筑。在实际应用中，塔的分配系数一般在18%-26%之间。而板材建筑的分摊系数为14%—

16%之间。

根据施工工艺和一般支撑要求，高层建筑和多层建筑的公共面积分摊系数不同，一般在一定范围内浮动。一般来说，高层塔楼的分配系数为0。18 ~

0。26之间，而高层板房的分配系数为0。14 ~ 0。16之间，多层建筑的分配系数为0。11 ~ 0。16.

房屋面积以房地产交易权属登记的核心测绘部门的测绘成果为准，房产证上标注的面积也以此为准。购房者在签订购房合同时，开发商一般可以明确购房者的公共展位面积是多少，由哪些部分组成。公用摊位面积的产权归全体业主所有。

电梯房公摊面积？怎么样

电梯房公摊面积只是分摊建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成一套商品房建筑面积。根据《房产测量规范》的规定，小区公摊面积包括大堂、公共门厅、走廊、过道、楼梯间、电梯机房、垃圾滑道、管道井、值班警卫室等。

不能计入公共建筑空间的包括：仓库、机动车车库、非机动车车库、车道、作为人防工程的地下室、具有单独功能的独立使用空间；其他购房人受益的其他非经营性房屋需要分摊的，应当在销售(预售)合同中载明房屋名称和分摊的总建筑面积。

公摊面积计算公式：

1.建筑面积=套内建筑面积公摊面积；

2.公摊面积=公摊系数套内建筑面积；

3.公摊系数=建筑总公摊面积/室内建筑总面积；

4.套内建筑面积=套内使用面积、墙体面积、阳台面积。

电梯房公摊面积国家标准介绍

目前国家并没有明确规定公摊面积必须控制在哪个范围内。但是，不同建筑物分摊比例的合理范围如下：

1、7层以下住宅公摊率为7-12%。

多层建筑一般指6层左右的砖混结构，共用部分面积包括外墙、楼梯、楼梯间、物业管理用房(换热站、水泵房、配电房等)水平投影的1/2。)为居民提供服务。此类房屋的分摊率为7-12%。

2、7-11层住宅公摊率为10-20%。

7-11层都是小高层。一般小高层建筑的公摊要看每个建筑的情况，不同小高层建筑的公摊也不一样。在没有地下设施、底层商铺和架空楼层的情况下，小高层建筑的分摊系数在10% ~ 15%之间，有电梯的小高层建筑的分摊系数在15% ~ 20%之间。

3、12-33层住宅公摊率为14-24%。

高层住宅的公摊面积比较大。根据建筑规模的不同，高层建筑一般在25-33层之间，高层住宅的楼梯高度较高。此外，高层建筑具有占据空间的电梯和电梯前室，

别墅为三层独栋住宅，带室内车库。一般来说，独立别墅没有公摊面积，联排别墅公摊面积更少。

以上是关于电梯房公摊面积，引进电梯房公摊面积国家标准的比例。合理的公平摊销率是买房时要考虑的因素。过高的公平摊销率会不公平地花很多钱，损失居住面积，而过低的电梯房公平摊销面积会损害居住质量。想买房的朋友需要了解一下。在选购电梯间的时候，他们也要考虑电梯间在哪一层最好。想了解的朋友欢迎点击这里.

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