2021年9月1日起契税调整吗，2021年9月契税调整了吗

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最新的购置税2021规定了购置税的减免。

房产契税是2021年新规定的。首套房付款规定：

个人购买家庭唯一住房，面积在90平方米(含90平方米)以下的，减按1%的税率征收契税。面积超过90平方米的，减半征收1.5%的契税；

2021年房产契税新规：二套房缴纳规定：

个人购买的第二套改善性住房，面积在90平方米以下(含90平方米)的，减按1%的税率征收契税，90平方米以上的契税税率为2%；

2021年房产契税新规：三套房缴纳规定：

不管地区契税税率是3%。以上契税税率标准为住宅收费标准。如果是40年的企业，无论面积多大，套房多少，统一是3%，有的城市是4%。

2021年新契税政策解读一：

契税税率没有提高。8月11日，十三届全国人大常委会第二十一次会议通过《中华人民共和国契税法》，自2021年9月1日起施行。根据2021年房地产契税新规，契税税率为3%-5%。此前我国实行《中华人民共和国契税暂行条例》，明确规定契税税率为3%-5%。网上说契税税率从1%-2%提高到3%-5%，其实是一种误解；

2021年契税新政解读二：

契税法并没有取消优惠政策。目前各地基本都是按照优惠政策执行，不会影响购房。当然，具体征收标准要根据各省、自治区、直辖市人民政府确定，对不同主体、不同地区、不同类型房屋的权属转移，确定不同的税率。但符合相关条件的，予以减免；

2021年契税新政解读三：

新的契税政策明确免除了这种情况。《契税法》按照税制转嫁原则，明确了现行有效的契税免征政策，规定婚姻关系存续期间夫妻之间土地、房屋权属发生变更的，由法定继承人继承土地、房屋权属，免征契税。与契税暂行条例相比，契税法适当扩大了税收优惠政策：为表示对公益事业的支持，增加了非营利性学校、医疗机构、社会福利机构承接办公、教学、医疗、科研、养老、救助等用地和房屋免征契税等规定。

2021年契税新政解读四：

增加了退税条款。契税法增加第十二条：“依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同和权属转移合同性质证明无效、失效、被撤销或者被注销的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。”也就是说，房产交易未完成，中途解除合同，即使纳税人缴纳了税款，也可以申请退税；

2021年新契税政策解读五：

纳税申报更简单。《契税法》将契税的申报和缴纳时间合二为一。申报缴纳时限为《契税暂行条例》规定的纳税义务发生后10日内，在税务机关批准的期限内缴纳税款。修改为办理土地房屋权属登记手续前申报纳税。减轻纳税人负担，促进税收遵从，提高税收征管效率

2021年二套房契税缴纳时间：

二套房契税2021年新契税的纳税义务发生在纳税人签订土地房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得具有土地房屋权属转移合同性质的其他证明的当天。

2021年二套房契税新纳税期限：

二套房契税纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

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