房产证加名的流程和税费，房产加名需要多少钱交多少税

今天小编mail为大家分享的生活小常识，希望能够帮助到大家！

大家好，小庞来为大家解答以上问题，房产加名税费怎么算，房产加名税很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

一、房产证上名字越多，税越多？

1.夫妻之间的名字加减是最简单最便宜的。

无论是婚前一方财产，还是夫妻共同财产，只要夫妻双方协商一致，就可以拿着身份证、结婚证、《房屋所有权证》、《房屋登记申请表》等材料直接到当地房管局加减名，免征契税、个税、增值税。这是所有变化中最简单最经济的情况。

比如婚前财产名：小啊和小B是夫妻，小啊婚前买房，产权证只写了小啊的名字，婚后想加小B的名字。

加婚后财产名称：小啊与小B为夫妻。婚后两个人一起买房。产权证只写了小啊的名字，想加小b的名字

婚后财产名称：小啊与小B为夫妻。婚后两个人一起买了房子，产权证上写了他们的名字。现在我想去掉小啊的名字。

以上三种情况是夫妻间常见的加减法。由于各地政策不同，具体要求最好咨询当地房管部门。

2.给夫妻以外的人加名字或减名字就比较复杂了。

相比夫妻之间的加名或减名，父母子女之间、兄弟姐妹之间、无血缘关系的人之间的情况更加复杂。

父母和孩子之间：

父母如果想在产权证上加子女的名字，可以通过赠与或买卖的方式给子女一份房产。这两种方式都要缴纳契税、个税和增值税。如果父母后来去世，子女可以根据遗嘱继承父母的财产份额。虽然我国还没有正式开征遗产税，但《关于深化收入分配制度改革的若干意见》第四部分第十五条明确，关于在适当时期开征遗产税的问题，从来没有研究过。

关于遗产税的征收方式，2010年修订的《新版草案》对超额累计税率表的征收标准和比例规定如下：

1)应税遗产净额不超过80万元所对应的税率为0；

2)80万-200万元的税率为20%；

3)200-500万元税率为30%；

4)500-1000万元的税率为40%；

5)1000万元以上的适用税率为50%；

遗产税的计算公式是“应税遗产净额适用税率-速算扣除”。

按照上述计算方法，500万元的净遗产税应缴纳84万元，1000万元和3000万元的净遗产分别应缴纳209万元和1034万元。

在北上广深这样的大城市，总价值超过500万的房子不在少数。继承一套房子，就要多交几十万的税。而且，在属于父母的房子上加孩子的名字，也可能会占用孩子的购房资格。如果以后买房，就要算二套房了，多加名字未必是明智的选择。

兄弟们：

还需要通过赠与或者买卖的方式加减名缴纳契税、个税、增值税。不过最好双方能签个协议，这样出事后，双方子女因财产产生矛盾也不是不可能。

婚前夫妇：

还有一种情况，小两口婚前一起买房，产权证上写了两个名字。最终因为感情原因没有分手，房子经过协商归女方所有，女方退还男方出资的钱，产权证上也去掉了男方的名字。两人虽然是情侣，但一直没有领证结婚，所以没有血缘关系的人之间的房子会改名，以赠与或者买卖的方式处理。因为双方都参加了

最近备受关注的房产名称，是因为《婚姻法》司法解释(三)中的两项内容：即网上盛传的“首付谁出，离婚后房子归谁”和“婚后父母给儿子买房，儿媳妇没份额”。

房产证上没有名字的一方为了保护自己的权益，要求加名字。南京、武汉等地曝出房产证上的名字，有必要征收契税。

9月1日，中华人民共和国财政部、国家税务总局联合发布通知，明确规定婚姻关系存续期间，房屋、土地所有权原为夫妻一方所有的，变更为夫妻双方所有的，免征契税。

地税窗口负责人解释，只要是夫妻，无论是婚前一方出资购房，还是婚后一方或一方父母出资购房，变更为夫妻共同共有的，都不收契税。婚后双方共同买房，加房产名不存在纳税问题。

据介绍，婚前加房产名字需要缴纳的税费有：每张5元的印花税，40元的登记费，10元的制作费；

总结：以上是对房产证上名字越多，税费越多，以及房产证加名字上的税费如何计算的大致了解。房子作为固定资产，也是家庭的大量财产，直接关系到相关成员的切身利益。所以，不加名字自然要谨慎。如果你想了解更多关于房产证或者家装的信息，也可以直接点击这里。

推荐阅读：

房产证就是房产证吗？房产证和不动产证有什么区别？

房产证两年和五年有什么区别？房产证五年二手房契税多少钱？

房产证丢了可以补办吗？房产证丢失的危害有哪些？

Luochuanren.Com洛川人-综合信息门户网站，涵盖生活常识、美食、创业、体育、旅游、家居、汽车、财经、互联网、科技、房产、教育等资讯。