西安市关于居民小区停车费，西安小区停车乱收费怎么投诉

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2021小区停车费最新规定

《西安市物业服务收费管理办法》已发布(简称《市办法》)，将于2021年1月1日与《民法典》同时实施。规定从2021年1月起，Xi安所有小区停车费降低46.7%。

2021年停车费收取标准

一类室内停车服务费调整为每月80元。

据了解，此次实行政府指导价的物业管理区域停车服务费分为按月和按次收费两种形式。具体收费形式和标准由物业服务企业和业主根据各住宅小区情况通过停车服务合同约定。

住宅停车服务费调整为80元/车位/月和60元/车位/月两类室内停车场，并明确了室内停车场的类别标准。机动车露天停放处不分类，每月60元。

Xi安小区物业管理停车费收取标准调整前后

居住区临时停车费，一类，4小时2.5元

在公安部16个城市试点的基础上，机动车电子检验标志将分两批在全国推广。

此外，缩短临时停车收费周期，鼓励走走停停，提高车位使用效率。根据征求意见中群众意见，室内临时停车一类由原来的8小时5元改为4小时2.5元，二类由原来的8小时4元改为4小时2元。物业管理区域内的非机动车、摩托车停车收费实行市场调节价。

实行政府指导价管理的母车位停车服务费不得高于1.5个车位的停车服务费标准，具体标准由业主与物业服务企业在物业服务合同中约定。

买断车位业主每月只需支付停车服务费。

据了解，停车费应区别于停车服务费和车位租赁费。停车服务费是指物业公司对物业管理区域内指定场所(场所)停放的车辆进行有序管理和服务所收取的费用。

地下停车场：买断车位的业主每月只需支付停车服务费。对于那些没有买断停车位(租赁等。)、停车服务费、车位租赁费按月缴纳，其中车位租赁费实行市场调节价，由车位使用人与产权人协商确定。

露天停车场(停车处):占用物业服务区域内业主所有的道路、场地停放机动车的(统称露天场地)，由业主共同决定是否收取场地占用费(租赁费)及收费标准等。决定收取机动车场地占用费的，收取的场地占用费归全体业主所有。企业对住宅小区的露天车位可以收取不超过60元/车位/月或2元/车位的费用？停车服务费归物业所有。

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